RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Panamalaan 90, 1019 AZ Amsterdam Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Panamalaan 90 in Amsterdam 1019 AZ

Omschrijving

WERKELIJK UNIEK! BOVENSTE ETAGES MET DAKTERRAS! PRACHTIG “PENTHOUSE” 4-KAMER APPARTEMENT VAN 106 M² MET PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION EN ARTIS.

-Waanzinnig mooie en unieke ligging op de bovenste (4e en 5e) etage.
-Per lift is de entree van de woning op de 4e etage te bereiken.
-Zonnig en schitterend dakterras met uitzicht over het water van de Entrepothaven.
-Prachtig uitzicht over water en stad vanuit zowel de woning als dakterras.
-3 slaapkamers. 1 slaapkamer op de 4e verdieping met badkamer voorzien van ligbad, 2 slaapkamers op de 5e verdieping waarvan één nu open is maar eenvoudig dichtgemaakt kan worden.
-Prachtige vide in de eetkeuken van bijna 4 meter hoog. Dit geeft enorm veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
-Mooie lichte woonkamer met middag- en avondzon en fraai uitzicht over de stad.
-Eikenhouten vloeren door de gehele woning.
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs.
-Ook nog een aparte (fietsen)berging.

HET GEBOUW
Het gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 1999 opgeleverd, er zijn mooie materialen gebruikt zoals een gevel bestaande uit 'red cedar' hout en donker baksteen, grote verdiepingshogen ramen en een zeer fraaie gemeenschappelijke entree.
Uiteraard is het pand gezien het bouwjaar goed geïsoleerd, voorzien van lift en van dubbel glas.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is afgekocht tot maart 2049, dus tot die tijd geen erfpachtbetalingen!
-Voorzien van stadsverwarming.
-Uiteraard gezien bouwjaar zeer goed geïsoleerd en in de woonkamer voorzien van extra dik isolatieglas.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij en voorzien is van Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn € 181,45 voor de woning en € 24,42 voor de parkeerplaats. Totaal zijn de servicekosten dus € 205,87 per maand.
-Het woonoppervlak van 106,10 m² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig maar sluit meetverschillen niet uit.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en Centrum nabij KNSM- en Java-eiland. Maar ook ideaal gelegen en binnen 5 minuten fietsen van; Dappermarkt, Artis, winkelgebied “Brazilië”.
Op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; The Harbour Club, Pompstation, Happyhappyjoyjoy en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat en omstreken.

Binnen 5 minuten fietsen van Artis, met 10 minuten fietsen bent u op Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heijntunnel op de Ring).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw uit 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.75 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 181,45 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7806 Index A106 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-02-28