RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Retiefstraat 91 -II, 1092 XA Amsterdam Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Retiefstraat 91 -Ii in Amsterdam 1092 XA

Omschrijving

English translation below
*English text below!* SUPER LEUK 2-KAMER APPARTEMENT VAN 49 M² MET EXTRA GROOT ZONNIG BALKON GELEGEN AAN DEZE MOOIE RUSTIGE STRAAT IN HELEMAAL GEWELDIG EN ZEER POPULAIR AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS
-Eigen grond.
-In 2004 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.
-Prachtig mooi pand uit circa 1913.
-Hoge plafonds van circa 2.87 meter!
-Extra diep balkon met veel zon.
-Eigen grote zolderberging van circa 9 m²!
-Kozijnen met dubbel glas.
-Zeer veel lichtinval.
-Mooi uitzicht over de fraai oude panden.
-Schitterende rustige straat met allemaal leuke tentjes om de hoek!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Actieve VVE met onderhoudsreserve.
-De servicekosten aan de VVE bedragen € 90,-- per maand (ruimschoots de wettelijke vastgestelde 0,5 % van het herbouwwaarde).
-In 2013/2014 is de dakbedekking vernieuwd.
-De VVE heeft een samenwerking met de naastgelegen VVE’s (panden nrs 91 t/m 105) voor het grote onderhoud.
-Het woonoppervlak van 49 m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Dit appartement bevindt zich om de hoek van de Pretoriusstraat (een prachtige straat met leuke winkels en koffie/eettentjes zoals Coffeeroasters) en om de hoek van het bruisende Beukenplein. Op korte loopafstanden van het Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en vele andere leuke en hippe tenten! Slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum en 3 minuten fietsen naar Amstelstation.

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Michel-Inn, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorbeeld Bru, Rumbaba en Stek. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.

***English text***
FANTASTIC APARTMENT OF 49 M² WITH EXTRA LARGE SUNNY BALCONY LOCATED ON THIS BEAUTIFUL QUIET STREET IN THE VERY HOT AND POPULAR AMSTERDAM-EAST!

HIGHLIGHTS
-Own ground.
-In 2004, foundation repair took place.
-Beautiful old building from about 1913.
-High ceilings of approximately 2.87 meters!
-Extra deep balcony with lots of sun.
-Own large separate attic storage of about 9 m²!
-Windows with double glazing.
-Very light apartment.
-Beautiful view over the historic buildings.
-Quiet street with lots of nice bars/restaurants/shops around the corner!

OTHER DETAILS
-Active VVE with maintenance reserve.
-The service costs to the VVE amount to € 90, - per month (more than the statutory 0.5% of the rebuilt value).
-In 2013/2014 the roof covering has been renewed.
-In 2004 repair/renovation of the foundation has taken place.
-The VVE has a collaboration with the adjacent VVEs (premises nr 91 to 105) for the large maintenance.
-The living area of 49 m² has been measured by an external party and based on the NEN2580 / Measurement Instructions NVM. Measurement report is present.

WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
This apartment is located around the corner from the Pretoriusstraat (a beautiful street with nice shops and coffee / eateries such as Coffeeroasters) and around the corner from the Beukenplein. Within short walking distances from Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and many other nice and trendy tents! Only 10 minutes by bike to the center and 3 minutes by bike to Amstel Station.

Amsterdam East is completely "hot & happening" and has a lot to offer. Think of all developments in the area of catering such as the Beer Garden, Lille, the Volkshotel, Bar Bukowski / Henry's Bar, Dauphine etc. Food around the corner at Eddy Spaghetti, Michel-Inn, Spaghetteria or at the Beukenplein with Maxwell, Smoking Barrels and Thaicoon. Do not forget the many new fun lunches, such as Bru, Rumbaba and Stek. Amsterdam-Oost is a voyage of discovery to new, trendy shops / eateries. You can do your shopping in the many local neighborhood stores such as Eriks Delicatessen on the Beukenplein (a household name!), Marqt on the Linnaeusstraat, the Albert Heijn across the street or on the Dappermarkt. Shopping can also be done nearby: on the Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (including H & M, Hema, Douglas, etc.)
For the runners or lovers of green; You can choose between less than 5 minutes between the Oosterpark or Landscape Park Frankendael (here every last Sunday of the month the culinary "Pure Market"!). The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
FANTASTIC APARTMENT OF 49 M² WITH EXTRA LARGE SUNNY BALCONY LOCATED ON THIS BEAUTIFUL QUIET STREET IN THE VERY HOT AND POPULAR AMSTERDAM-EAST!

HIGHLIGHTS
-Own ground.
-In 2004, foundation repair took place.
-Beautiful old building from about 1913.
-High ceilings of approximately 2.87 meters!
-Extra deep balcony with lots of sun.
-Own large separate attic storage of about 9 m²!
-Windows with double glazing.
-Very light apartment.
-Beautiful view over the historic buildings.
-Quiet street with lots of nice bars/restaurants/shops around the corner!

OTHER DETAILS
-Active VVE with maintenance reserve.
-The service costs to the VVE amount to € 90, - per month (more than the statutory 0.5% of the rebuilt value).
-In 2013/2014 the roof covering has been renewed.
-In 2004 repair/renovation of the foundation has taken place.
-The VVE has a collaboration with the adjacent VVEs (premises nr 91 to 105) for the large maintenance.
-The living area of 49 m² has been measured by an external party and based on the NEN2580 / Measurement Instructions NVM. Measurement report is present.

WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
This apartment is located around the corner from the Pretoriusstraat (a beautiful street with nice shops and coffee / eateries such as Coffeeroasters) and around the corner from the Beukenplein. Within short walking distances from Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and many other nice and trendy tents! Only 10 minutes by bike to the center and 3 minutes by bike to Amstel Station.

Amsterdam East is completely "hot & happening" and has a lot to offer. Think of all developments in the area of catering such as the Beer Garden, Lille, the Volkshotel, Bar Bukowski / Henry's Bar, Dauphine etc. Food around the corner at Eddy Spaghetti, Michel-Inn, Spaghetteria or at the Beukenplein with Maxwell, Smoking Barrels and Thaicoon. Do not forget the many new fun lunches, such as Bru, Rumbaba and Stek. Amsterdam-Oost is a voyage of discovery to new, trendy shops / eateries. You can do your shopping in the many local neighborhood stores such as Eriks Delicatessen on the Beukenplein (a household name!), Marqt on the Linnaeusstraat, the Albert Heijn across the street or on the Dappermarkt. Shopping can also be done nearby: on the Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (including H & M, Hema, Douglas, etc.)
For the runners or lovers of green; You can choose between less than 5 minutes between the Oosterpark or Landscape Park Frankendael (here every last Sunday of the month the culinary "Pure Market"!). The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 176 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2024 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avada 28c (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 7076 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom