RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Brigantijnkade 62, 1086 VB Amsterdam Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Brigantijnkade 62 in Amsterdam 1086 VB

Omschrijving

English translation below
SCHITTERENDE WATERVILLA , PRACHTIGE AFWERKING VAN BINNEN EN BUITEN, FANTASTISCHE LIGGING MET DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS MET TOP AFWERKING, LUXE KEUKEN, GASHAARD. VRIJWEL ENERGIE NEUTRAAL DOOR WARMTEPOMP. DE WONING IS OOK AL VOORBEREID VOOR ZONNEPANELEN. ZIE ONDER DE HIGHLIGHTS NOG MEER FUTURES. EEN 'MUST SEE OBJECT'

ALGEMEEN:
De watervilla (circa 142 m2/ BVO 165m2) is opgeleverd eind 2014 en heeft door zijn ligging alle gemakken van de stad onder handbereik en de vrijheid van buiten wonen. De overdekte parkeerplaats is gesitueerd in de nabij gelegen parkeerkelder.
De watervilla is gebouwd met onderhoudsvrije en duurzame materialen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan een zeer stabiele ligging op het water en de detaillering van de diverse soorten gevelbekleding.
Vanuit de woonkamer en het dakterras heeft u fantastisch uitzicht over het water. Het terras is zo gesitueerd dat u altijd in de zon kunt zitten. Op het oosten is een overkapping zodat u tevens in de schaduw en uit de wind kunt zitten.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, ruim toilet met fonteintje, garderobekast met dubbele deuren en elektra aansluitingen, royale en zonnige woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond. Twee schuifpuien en een fraaie gashaard (1,5 meter breed), open keuken met kookeiland en twee kastenwanden met aanrecht van natuursteen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Tevens vloerverwarming.
Souterrain:
Overloop, twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, ruime en zeer luxe badkamer met inloop douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, vloerverwarmingsunit, rioolpomp en warmtepomp.
1e verdieping”:
Overloop, luxe badkamer met douche, toilet en wastafel, derde kamer (slaap/study) (ca. 14 m2), via een schuifpui toegang tot het riante terras van 30 m2 met schitterend uitzicht over de stad.

Highlights:
- Woonoppervlakte 142 m2 (165 m2 BVO),
- Parkeerplaats in de nabij gelegen parkeerkelder.
- Afgebouwd eind 2014 en op zijn plek gelegd maart 2015.
-Aluminiumkozijnen, met draai/kiep scharnieren.
- Energiezuinige warmtepomp voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Er is een gasaansluiting aanwezig, in tegenstelling tot de overige woningen op IJburg. Er is voorbereiding voor zonnepanelen.
-Hardhouten trappen, glazen deur naar de woonkamer, stompe deuren, houten binnen deurkozijnen, gestucte wanden fraai aangesloten op de kozijnen, LED inbouwspots.
-grijze plavuizenvloer in de woonkamer en tapijt op de slaapverdiepingen, beide met vloerverwarming.

- Op de beneden etage bevinden zich in de badkamer, slaapkamer en een gedeelte van de inloopkast aluminium rolluiken (elektrisch)
- In iedere ruimte van het huis bevindt zich schilderij-railsen. (Ophangsysteem)
- De woning heeft alarm en camera-installatie.
- Alle kamers hebben tv-aansluiting en internet.
- Woonkamer is voorzien van voorbereiding voor speakeraansluitingen.
-Prachtige gevel (onderhoudsvrij) met o.a. vierkante zinken regenpijpen, red Cedar bekleding, begane grond en 1e verdieping v.v. aluminium witte shutters (elektrisch), beneden v.v. aluminium rolluiken (elektrisch).
- De keuken is uitgerust met diverse Siemens apparatuur: grote koelkast ca. 1,7 hoog, separate vriezer, vaatwasser, Quooker, rvs-schouw, inductie kookplaat, oven en magnetron en veel laden.
-Tevens kunt u uw eigen boot van wel 11 meter lang aan de woning aanleggen!
- Als u met uw boot de sluis van Steigereiland uitvaart bent u direct op het Markermeer.
- Extra terras uitbreiding mogelijk op de begane grond aan achterzijde en zijkant van de woning. De voorbereiding zijn hier al voor gedaan. (Verstevigingen en aansluitpunten)
-Mogelijkheid tot het huren of kopen van nog een extra parkeerplaats.


Overige bijzonderheden:
-Algemene bepalingen erfpacht 2000, erfpachtcanon € 3.887,48, jaarlijks te indexeren, tijdvak loopt tot 16-06-2059.
-woonoppervlakte van 142 m2 met BVO van 165m2, meet rapport aanwezig conform de meet norm NEN 2580
-Energielabel A.

Ligging:
De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis, theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 kwartier afstand en de ring A10 op enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Binnenkort verrijst het sluishuis er ook met diverse winkels en special zaken, de eye catcher van IJburg, dit zal het gebied nog gewilder maken!
GORGEOUS WATERVILLA, BEAUTIFUL FINISH FROM THE INDOOR AND OUTSIDE, FANTASTIC LOCATION WITH ROOF TERRACE ON THE SOUTH WEST AND AN OWN PARKING SPACE. THREE SPACIOUS BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH TOP FINISH, LUXURIOUS KITCHEN, GAS FIRE. VERY LOW ENERGY COSTS DUE TO THE HEAT PUMP. THE HOUSE IS ALSO PREPARED FOR SOLAR PANELS. SEE MORE FUTURES UNDER THE HIGHLIGHTS. A 'MUST SEE OBJECT'

GENERAL:
The water villa (approximately 142 m2 / GFA 165 m2) was completed at the end of 2014 and because of its location it has all the conveniences of the city within reach and the feeling of freedom of living outside. The covered parking is in the nearby parking garage.
The water villa is built with maintenance-free and sustainable materials. In addition, a lot of attention was paid to a very stable location on the water and the detailing of the various types of façade covering.
From the living room and the roof terrace you have fantastic view over the water. The terrace is situated perfectly so you will sit in the sun all day. On the eastside of the terrace is a roof so you can also sit in the shadow or out of the wind if you prefer.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall, spacious toilet with sink, wardrobe with double doors and electricity connections, spacious and sunny living room with large windows from floor to ceiling. Two sliding doors and a beautiful gas fireplace (1.5 meters wide), open kitchen with cooking island and two cupboards walls with countertop of natural stone. The kitchen has various appliances. As well underfloor heating.
Basement:
Landing, two comfortable bedrooms, one with a walk-in closet, spacious and luxurious bathroom with walk-in shower, bath, toilet and double sink. Indoor storage with washing machine connection, underfloor heating unit, sewage pump and heat pump.
1st floor":
Landing, luxurious bathroom with shower, toilet and sink, third room (bedroom/study) (approx. 14 m2), through a sliding door access to the spacious terrace of 30 m2 with a stunning view..

Highlights:
- Surface area 142 m2 (165 m2 GFA),
- Parking space in the nearby parking basement.
- Completed end of 2014 and laid in place in March 2015.
-Aluminum frames, with turn / tilt hinges.
- Energy-efficient heat pump for heating in winter and cooling in summer. There is a gas connection present, unlike the other houses on IJburg. There is preparation for solar panels.
-Hardwood stairs, glass door to the living room, blunt doors, wooden inside door frames, stucco walls nicely connected to the window frames, LED recessed spotlights.
-Grey tiled floor in the living room and carpet on the sleeping floors, both with underfloor heating.

- On the ground floor in the bathroom, bedroom and a part of the walk-in closet aluminum shutters (electric)
- Painting railways in every room of the house. (Suspension system)
- The house has alarm and camera installation.
- All rooms have TV connection and internet.
- Living room is equipped with preparation for speaker connections.
-Beautiful façade (maintenance-free) with, among other things, square sinking rain pipes, red Cedar upholstery, ground floor and 1st floor v. Aluminum white shutters (electric), downstairs for example aluminum shutters (electric).
- The kitchen is equipped with various Siemens appliances: large fridge approx. 1.7 high, separate freezer, dishwasher, Quooker, stainless steel chimney, induction hob, oven and microwave and many drawers.
-You can dock your own boat of 11 meters long at the house!
- If you take the lock from Steigereiland with your boat you are directly on the Markermeer.
- Additional terrace extension possible on the ground floor at the rear and side of the house. The preparation has already been done for this. (Reinforcements and connection points)
-Possibility to rent or buy an additional parking space.


Other details:
-General provisions leasehold 2000, ground lease canon € 3,887.48, annual indexing, period runs until 16-06-2059.
-Living area of ??142 m2 with BVO of 165m2, measurement report available in accordance with the measuring standard NEN 2580
-Energy label A.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 499 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2628 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.852,46 per jaar