RET Makelaars
Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Mary van der Sluisstraat 462, 1095 ME Amsterdam
Vraagprijs € 393.000,- k.k.
Omschrijving
Werkelijk schitterend high-end afgewerkt driekamerappartement van ca. 84 m². Riant balkon op het zuidwesten met adembenemende vergezichten op de Oranjesluizen in het IJ, Schellingwoude en Durgerdam. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de westelijke punt van Zeeburgereiland verrijst in de toekomst de prachtige skyline van de nieuwe Sluisbuurt.
HIGHLIGHTS
- Luxe en ruime entree, goed verzorgd. Prachtig complex!
- Tweede verdieping, bereikbaar met lift.
- Bouwjaar 2016.
- Mooie, lichte en ruime woonkamer met open keuken.
- Riant balkon op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer.
- Luxe, moderne keuken met unieke koperen achterwand.
- Schitterende eiken visgraatparketvloer met blonde bies.
- Strakke badkamer met inloopdouche.
- Separaat toilet.
- Twee ruime slaapkamers waaronder de master-bedroom.
- Muren en plafonds voorzien van strak stucwerk.
- De drie glazen binnendeuren brengen extra lichtinval.
- De woning is zo te betrekken, uitpakken en genieten!
- Eigen parkeerplaats in eronder gelegen parkeergarage (bij vraagprijs inbegrepen).
- Gemeenschappelijke fietsenstalling waar u vier fietsen kunt parkeren.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Munnik Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- voor het appartement en € 30,- voor de parkeerplaats
- Erfpacht Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2065. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 405,- (De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. U kunt desgewenst overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.)
- Het woonoppervlak van ca. 84m² is gemeten conform NEN2580/meetinstructies NVM (meetrapport aanwezig)
ZEEBURGEREILAND: WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED
Gelegen in stadsdeel Oost nabij Ringweg A10, op nog geen vijftien minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt in Oost. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation.
Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling, maar de voorzieningen zijn al heel compleet – met basisschool, kinderdagopvang, sportclubs, twee middelbare scholen, fruit- en groentewinkel Borneo, en restaurants als Storm, Haddock en De Proeverij. De Sluisbuurt maakt het voorzieningenniveau straks helemaal grootstedelijk.
Niet te missen zijn de drie beeldbepalende silo’s die Zeeburgereiland markeren. De betonnen silo’s van elk 23 meter hoog, krijgen een houten opbouw van nog eens 15 meter. Naast kantoorruimte en hotel huisvesten de silo’s een café van Brouwerij ’t IJ, een indoor speeltuin, sauna en foodlab. Het sportieve hart van het eiland is de Urban Sport Zone: een stadspark met twee
sportvelden, trimbaan, sport- en speeltoestellen en de grootste skatebaan van Nederland. Op wandelafstand, aan de rand van het Flevopark, ligt het mooiste buitenzwembad van Amsterdam.
Direct over de brug in het pittoreske dorpje Schellingwoude ligt Landmarkt: een versmarkt met ambachtelijke producten van lokale boeren en telers. Je kunt er ontbijten, lunchen of dineren of een drankje nemen op het terras. Uw nieuwe woning is de uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het groene Waterland: met prachtige vergezichten en fraaie dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 393.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-08-2028
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Dak
Soort dak
plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9743
Index
A-24
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 811,62 per jaar