RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Mary van der Sluisstraat 462, 1095 ME Amsterdam Vraagprijs € 393.000,- k.k.
Mary Van Der Sluisstraat 462 in Amsterdam 1095 ME

Omschrijving

Werkelijk schitterend high-end afgewerkt driekamerappartement van ca. 84 m². Riant balkon op het zuidwesten met adembenemende vergezichten op de Oranjesluizen in het IJ, Schellingwoude en Durgerdam. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de westelijke punt van Zeeburgereiland verrijst in de toekomst de prachtige skyline van de nieuwe Sluisbuurt.

HIGHLIGHTS

- Luxe en ruime entree, goed verzorgd. Prachtig complex!
- Tweede verdieping, bereikbaar met lift.
- Bouwjaar 2016.
- Mooie, lichte en ruime woonkamer met open keuken.
- Riant balkon op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer.
- Luxe, moderne keuken met unieke koperen achterwand.
- Schitterende eiken visgraatparketvloer met blonde bies.
- Strakke badkamer met inloopdouche.
- Separaat toilet.
- Twee ruime slaapkamers waaronder de master-bedroom.
- Muren en plafonds voorzien van strak stucwerk.
- De drie glazen binnendeuren brengen extra lichtinval.
- De woning is zo te betrekken, uitpakken en genieten!
- Eigen parkeerplaats in eronder gelegen parkeergarage (bij vraagprijs inbegrepen).
- Gemeenschappelijke fietsenstalling waar u vier fietsen kunt parkeren.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN

- Actieve VvE, professioneel beheerd door Munnik Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- voor het appartement en € 30,- voor de parkeerplaats
- Erfpacht Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2065. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 405,- (De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. U kunt desgewenst overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.)
- Het woonoppervlak van ca. 84m² is gemeten conform NEN2580/meetinstructies NVM (meetrapport aanwezig)

ZEEBURGEREILAND: WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED

Gelegen in stadsdeel Oost nabij Ringweg A10, op nog geen vijftien minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt in Oost. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation.

Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling, maar de voorzieningen zijn al heel compleet – met basisschool, kinderdagopvang, sportclubs, twee middelbare scholen, fruit- en groentewinkel Borneo, en restaurants als Storm, Haddock en De Proeverij. De Sluisbuurt maakt het voorzieningenniveau straks helemaal grootstedelijk.

Niet te missen zijn de drie beeldbepalende silo’s die Zeeburgereiland markeren. De betonnen silo’s van elk 23 meter hoog, krijgen een houten opbouw van nog eens 15 meter. Naast kantoorruimte en hotel huisvesten de silo’s een café van Brouwerij ’t IJ, een indoor speeltuin, sauna en foodlab. Het sportieve hart van het eiland is de Urban Sport Zone: een stadspark met twee

sportvelden, trimbaan, sport- en speeltoestellen en de grootste skatebaan van Nederland. Op wandelafstand, aan de rand van het Flevopark, ligt het mooiste buitenzwembad van Amsterdam.

Direct over de brug in het pittoreske dorpje Schellingwoude ligt Landmarkt: een versmarkt met ambachtelijke producten van lokale boeren en telers. Je kunt er ontbijten, lunchen of dineren of een drankje nemen op het terras. Uw nieuwe woning is de uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het groene Waterland: met prachtige vergezichten en fraaie dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 393.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 264 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9743 Index A-24 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 811,62 per jaar