RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Sem Presserhof 97, 1087 JE Amsterdam Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Sem Presserhof 97 in Amsterdam 1087 JE

Omschrijving

FANTASTISCH RUIM APPARTEMENT VAN CIRCA 126 M² VERDEELD OVER TWEE HOOGGELEGEN ETAGES. PRACHTIG UITZICHT EN EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE! 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN KEUKEN EN EEN GROOT BALKON OP HET ZUIDWESTEN. INCLUSIEF 1 PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN PARKEERKELDER.

Highlights:
-Gelegen op de 4e en 5e etage. Prachtig uitzicht door de hoge ligging o.a. op het IJmeer.
-Riante woonkamer met schuifpui naar het grote balkon met perfecte zonligging (zuidwesten).
-Luxe badkamer, voorzien van o.a. ligbad en inloopdouche.
-Van origine vijfkamer appartement!
-Half open keuken, voorzien inbouwapparatuur.
-Vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
-Ruime berging in ondergelegen parkeerkelder.
-Paar jaar geleden is het binnenterrein Sem Presserhof compleet vernieuwd met o.a. een speelterrein voor kleintjes. Dit is een erg leuk en gezellig leefgebied geworden.
-Prachtige woning, de Ledverlichting is in de trap verwerkt en loopt door naar de woonkamer.
-Mooie massief houten vloer gelegen door de hele woning.
-Volledig gestuukt, inclusief de plafonds.
-Keurig afgewerkt, verhuisklaar, met alles erop en eraan.
-Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar, tot 31-12-2053.
-Zeer goedlopende en actieve Vereniging van Eigenaars.
-Voor het appartement is Energielabel B afgegeven.
-Woonoppervlak van circa 126 m² is door extern bureau gemeten conform NEN 2580 norm. Meetrapport is aanwezig.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree, met lift.
Vijfde verdieping:
Entree is op de vijfde verdieping gelegen. Op deze verdieping ligt de badkamer, met ligbad, inloopdouche en grote wastafel. Verder nog twee slaapkamers.

Vierde verdieping:
Woonkamer met moderne en goede kwaliteit open keuken. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk de hele middag en avond genieten van de zon. Aan de hal grenzen nog twee slaapkamers, het separaat toilet en de twee bergingen, waar ook plaats is voor een wasmachine en droger.

Het appartement is kwalitatief goed afgewerkt en in goede staat.

Ligging:
De woning ligt op het Haveneiland; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen het nieuwe stadsdeel IJburg vormen. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal-, hockey- en tennisclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna. Ook zijn er voorzieningen zoals: 7 basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 302,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 469 Index A164 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31