Omschrijving

Leuk en goed ingedeeld appartement van 50 m² gelegen op een TOP locatie in de bruisende Baarsjes. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met speelse erker met vrij uitzicht op het plein, aan de achterzijde van de woning is een balkon over gehele breedte, gelegen op het oosten. De woning is centraal gelegen op 10 minuten fietsen van de Jordaan, de Hallen in West en het Vondelpark. Zeer geschikt voor starter of twee studenten.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een erker wat voor extra lichtinval zorgt. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon, de badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad/douche combinatie. De afsluitbare keuken is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse apparatuur dat achterblijft. Via de hal is er toegang tot een grote bergkast met wasmachine aansluiting. Op het balkon bevinden zich twee bergkasten.

Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Het woonoppervlak bedraagt 50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Twee slaapkamers;
- Om de hoek gelegen van het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark;
- Heerlijk balkon gelegen op het oosten;
- Het appartement heeft houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde, beide voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel uit 2017;
- Kleine actieve VvE met 4 leden, de administratie wordt gedaan in eigen beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,--;
- Woning is gelegen op particuliere erfpacht. Groene opinie is aanwezig.

Omgeving:
Het appartement ligt in een mooie, rustige straat in het populaire stadsdeel De Baarsjes, op steenworpafstand van het Rembrandt- én Erasmuspark. Deze buurt staat bekend om haar prachtige bouwstijl (Amsterdamse school). Boetiekjes, winkels, supermarkten en hippe horecagelegenheden zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), White Label Coffee, café Zürich, De neef van Fred, Fort Negen en wijnbar Somm bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop.

De woning ligt ook gunstig t.o.v. openbaar vervoersmogelijkheden, dit geldt voor zowel de bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Bus Station Zuid, Vu, station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice and well-organized 50 m² apartment located in a prime location in the lively Baarsjes area. The apartment has 2 bedrooms, a bright living room with a playful bay window providing a clear view of the square. At the rear of the property, there is a balcony spanning the entire width, facing east. The house is centrally located, just a 10-minute bike ride from the Jordaan, the Hallen in West, and the Vondelpark. Very suitable for a starter or two students.

Layout:
Shared entrance on the ground floor with stairs to the apartment on the second floor. From the hallway, access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front with a bay window providing extra light. The first bedroom is accessible through the living room. The second bedroom is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is also at the rear of the house and features a bath/shower combination. The lockable kitchen is also located at the rear and includes various appliances that remain. Through the hallway, there is access to a large storage closet with a washing machine connection. Two storage closets are located on the balcony.

The entire apartment has a neat laminate floor.

Particulars:
- The living area is 50 m² (NEN2580 measurement report available);
- Two bedrooms;
- Around the corner from the green Erasmuspark and Rembrandtpark;
- Lovely balcony facing east;
- The apartment has wooden frames at the front and plastic frames at the rear, both with double glazing;
- Central heating boiler from 2017;
- Small active VvE (Owners' Association) with 4 members, self-managed administration;
- Monthly service costs amount to €130,--;
- The property is located on private leasehold, with a green opinion available.

Surroundings:
The apartment is situated on a beautiful, quiet street in the popular district of De Baarsjes, a stone's throw away from both Rembrandt and Erasmus parks. This neighborhood is known for its beautiful architectural style (Amsterdamse School). Boutiques, shops, supermarkets, and trendy eateries such as Café Cook, White Label Coffee, Café Zürich, De neef van Fred, Fort Negen, and wine bar Somm are in the immediate vicinity. The Vondelpark, Jordaan, and the popular "Hallen" with various dining options and a cinema are a 10-minute bike ride away.

The property is also conveniently located in terms of public transportation, both buses and trams. Within 10 minutes, you can reach the center of Amsterdam by tram. Bus Station Zuid, Vu, Station Lelylaan, and Sloterdijk are also easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away.