Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mattenbiesstraat 109 in Amsterdam 1087 GC

Mattenbiesstraat 109

1087 GC Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

-Bezichtigingen van deze woning zijn gewoon mogelijk, conform richtlijnen RIVM/Overheid. - Voor online bezichtiging zie de video op onze website en Funda! -
-Viewings are possible according to guidelines RIVM/Government - For online viewing see our video on our website and Funda! -

SPECTACULAIRE WONING! (CIRCA 160 M²) DE ZEER RUIME WOONVERDIEPING HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN MAAR...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
-Bezichtigingen van deze woning zijn gewoon mogelijk, conform richtlijnen RIVM/Overheid. - Voor online bezichtiging zie de video op onze website en Funda! -
-Viewings are possible according to guidelines RIVM/Government - For online viewing see our video on our website and Funda! -

SPECTACULAIRE WONING! (CIRCA 160 M²) DE ZEER RUIME WOONVERDIEPING HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFS 75M²! IN DE VLOER IS ER EEN PRACHTIGE DOORKIJK GEMAAKT MET EEN CONSTRUCTIE VAN ZWART STAAL MET GLAS WAARDOOR ER ZEER VEEL LICHT IN DE WONING BINNENKOMT.
 
VANUIT DE WOONKAMER ZICHT OP HET WATER EN DE TEGENOVERGELEGEN VILLA’S. EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN OP HET ZUIDWESTEN. NU TWEE SLAAPKAMERS MAAR EEN DERDE IS MAKKELIJK TE REALISEREN. TEVENS DAKTERRAS MET UITZICHT OP O.A.HET DIEMERPARK.
DE WONING IS GELEGEN OP HET GROTE RIETEILAND, DIT IS EEN ZEER POPULAIR EN GELIEFD GEBIED VAN IJBURG. VLAKBIJ HET WINKELCENTRUM, DIVERSE BASISSCHOLEN EN HET DIEMERPARK MET ZIJN EIGEN STRANDJE.
 
HIGHLIGHTS:
-Ruime woning van wel 160m²
-Schitterende grote woonkamer met eikenvloer en doorkijk naar de begane grond, dit geeft een ruimtelijk en speels effect.
-Nette keuken met aansluitend de berging voorzien van wasmachine opstelling en extra wasbak.
-Fraai aangelegde tuin, ligging zuidwest, oftewel de hele dag en avond de zon!
-Mooie eikenhouten vloer op de woonverdieping.
-Ruime slaapverdieping met nu twee slaapkamers waarvan èèn makkelijk in tweeën opgedeeld kan worden (zie alternatieve plattegrond).
-Prachtige constructie van staal met glas in de vloer, dit is onder vergunning en met constructieve berekeningen gemaakt.
-Design lichtkoof aan de achterkant van de woonkamer.
-Eigen parkeerplaats in achtergelegen park garage, deze is binnendoor bereikbaar.
-Mooie stenen vloer in de keuken, tevens zeer praktisch.
-Dakterras op het zuidwesten met vergezichten naar o.a. het Diemerpark.
-Wanden strak afgewerkt met stucwerk.
 
INDELING:
Begane grond: entree, garderobe, eetkeuken hoek opgestelde moderne keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven, ruime berging. Tuingerichte keuken. Doorgang naar de parkeergarage.
Eerste verdieping: woonkamer (75m²) met doorkijk naar de woonkeuken. Trap naar tweede etage.
Tweede verdieping: nu twee slaapkamers waarvan 1 met riant terras (zuidwest) en riante badkamer met bad aparte douche en wastafel. Derde slaapkamer kan makkelijk worden gerealiseerd, zie alternatieve plattegrond.
 
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2002.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2052. Tot die tijd betaalt u dus geen canon! De huidige eigenaar heeft in 2018 de aanvraag geregistreerd voor aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende Erfpacht.
-Woonoppervlak van 160 m² is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig.
-Vve bijdrage per maand: € 115,67
 
OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.
 
Daarnaast zijn het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, op loopafstand waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide waar gezwommen mag worden. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Ook de Diemer Vijfhoek (beheerd door Staatsbosbeheer) en Fort Diemerdam zijn op loopafstand.
 
Ook op loopafstand zijn er voorzieningen zoals: winkelstraat Pampuslaan, met onder meer een supermarkt (Deen), groentewinkel, viswinkel, bakker, kleding- en cadeauwinkel, lifestyle- en koffiebar, schoonheidssalon, ijswinkel en een fietswinkel, meerdere basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), speeltuinen, velerlei kinderopvang en een medisch centrum met daarin huisartsenzorg, een apotheek en een consultatiebureau.
 
Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met daaraan gelegen diverse restaurants.
 
IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, Zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere scholen, vele speeltuinen, het Diemerpark, openbaar vervoer (tram 26, bus 66) en meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9, A10). De haven, meerdere horeca, verschillende winkels en het strand van IJburg op loopafstand. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
SPECTACULAR PROPERTY! (APPROXIMATELY 160 M²) WITH A VERY SPACIOUS LIVING ROOM AS LARGE AS 75 M²! A GLASS FLOOR PROVIDES VIEWS FROM THE LIVING ROOM TO THE KITCHEN AND GIVES THE LIVING ROOM A BRIGHT, AIRY AND SPACIOUS FEEL.

FROM THE LIVING ROOM YOU CAN SEE THE WATER AND THE VILLAS OPPOSITE. THE PROPERTY INCLUDES A PRIVATE PARKING LOT, A SUNNY SOUTH-WEST FACING FRONT GARDEN AND A ROOF TERRACE OVERLOOKING THE DIEMERPARK. CURRENTLY THE HOUSE FEATURES TWO BEDROOMS BUT A THIRD IS EASY TO REALIZE.
THE HOUSE IS LOCATED ON THE GROTE RIETEILAND, A VERY POPULAR AREA OF IJBURG. NEAR THE SHOPPING CENTRE, SEVERAL PRIMARY SCHOOLS AND THE DIEMERPARK WITH ITS OWN BEACH.

Highlights:
-Spacious house of 160 m².
-Beautiful large living room with oak floor and a view through to the ground floor, this gives a spacious feel and has a playful effect.
-Neat kitchen and separate storage room fitted for washing machine and dryer with an additional sink.
-Sunny, southwest facing garden, with sun all day and in the evening!
-Beautiful oak floor in the living room.
-Spacious top floor with two bedrooms, one of which can be easily divided into two (see alternative floor plan).
-The glass floor in the living room sits in a beautiful steel construction, which was built under building regulations approval.
-Design windows at the back of the living room.
-Private parking space in rear parking garage, accessible through the back door.
-Leasehold purchased for 50 years, transfer to AB 2016 has been requested for 2020.
-Beautiful stone floor in the kitchen, very practical.
-Southwest roof terrace with views to the Diemerpark.

Layout:
Ground floor: entrance, wardrobe, dining area with modern kitchen including various built-in equipment like dishwasher, fridge, induction hob and oven, and spacious storage room. Garden-oriented kitchen. Passage to the parking garage.
First floor: living room (75 m2) with a view through to the kitchen downstairs. Stairs to second floor.
Second floor: now two bedrooms including 1 with spacious terrace (southwest) and spacious bathroom with bath separate shower and sink. Third bedroom can be easily realized, see alternative floor plan.

Details:
-Built in 2002.
-Energy label A.
-District heating.
-Leasehold purchased until 16-04-2052. No leasehold payments until then!
-Generous floorspace of 160 m2 is measured in accordance with NEN 2580/NVM Measurement Instructions, measurement report is available.
-Contribution to the association of owners: € 115.67 per month

Surrounding area:
The house is located on the Haveneiland-West; one of the islands that make up the IJburg district of Amsterdam.
IJburg is clearly on the rise and offers many waterfront restaurants, new trendy cafés, a film house and theatre, various opportunities for sports, arts, a watersport club and ample shopping opportunities with bakeries, boutiques, and small independent stores.

In addition, the Diemerpark, the size of the Vondelpark, is within walking distance for a pleasant walk, and opportunities to run, cycle or skate. There is a football and hockey club and the park even has its own beach. IJburg also features another beach, Blijburg. A beautiful spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or relaxing. The cozy beach pavilion offers food and drinks and regularly arranges parties and festivals for all ages. The Diemer Vijfhoek forest and Fort Diemerdam are also within walking distance.

The shopping street Pampuslaan offers a supermarket (Deen), fruit and vegetable shop, fishmonger, bakery, clothing and gift shop, lifestyle and coffee bar, beauty salon, ice cream shop and a bicycle shop, several primary schools, the IJburg College for secondary education (vwo, havo and vmbo), playgrounds, many childcare nurseries and a medical centre containing general practice, a pharmacy and a consultation agency.

Ijburg has its own harbor, and an additional watersport center (E. Peek) close by. The many surrounding waters and navigable canals make IJburg Ideal for boating enthusiasts.

IJburg is a water-rich, quiet, neat and inspiring environment, very conveniently located near several schools, many playgrounds, the Diemerpark, public transport (tram 26, bus 66) and several motorways (A1, A2, A9, A10). The port, restaurants, shops and the beach of IJburg are all within walking distance. It is a wonderful alternative for people who want to live spacious, urban and outdoors, but also stay connected to the centre of Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.0 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 164 Index A-44 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-04-15
Route van naar Mattenbiesstraat 109, 1087 GC Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring