RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
KNSM-laan 70, 1019 LL Amsterdam Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Knsm-Laan 70 in Amsterdam 1019 LL

Omschrijving

*** WERKELIJK UNIEKE LIGGING; WAANZINNIG UITZICHT & LIGGING OP HET ZUIDEN*** 3-KAMER APPARTEMENT VAN 125 M² OP DE 5e ETAGE MET 2 LIFTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED WELKE ONDERDEEL UITMAAKT VAN AMSTERDAM-OOST. -- VRAAPRIJS IS INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! --

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Unieke ligging op het zuiden met waanzinnig uitzicht over de Ertshaven, IJ-haven en de fraaie oude havengebouwen.
-Voorzien van 2 liften.
-Gelijkvloers en zeer ruim opgezet.
-Overal zeer grote bijna verdiepingshoge schuiframen.
-Zeer fraaie en mooie open indeling met grote ruimtes. Het is éénvoudig om de gipswanden rond de keuken open te maken zodat er een grote woonkeuken ontstaat met ruimte voor bijvoorbeeld kookeiland en eettafel.
-Zeer mooi gebouw, onder architectuur gebouwd.
-Vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage direct tegenover de woning in gebouw Hoogkade (Bogortuin).
-Aparte eigen berging alsmede een aparte fietsenstalling op het binnenhof van het gebouw met 2 fietsplekken voor dit appartement.
-Gelegen tegenover het prachtige stadspark de Bogortuin welke direct aan de IJ-haven is gesitueerd.
-Fietsafstand Centraal Station, circa 10 minuten.
-Ideaal gelegen op loopafstand van tramlijn 7, bushalte van bus 48 en 65 en winkelcentrum Brazilië.
-Om de hoek van het pontje naar Amsterdam-Noord.
-Onderin het gebouw zit een verse bakker!
-Op loopafstand van diverse cafés en restaurants met terrassen.
-Met de auto bent u vanuit de parkeerkelder binnen 5 minuten op de Ring.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Appartementengebouw “Hoogwerf” is ontworpen door het gerenommeerde Zwitserse architectenbureau Diener & Diener en opgeleverd in 2001.
-Relatief klein gebouw met 45 koopappartementen rondom een mooi hof.
-Andere kenmerken zijn het gebruik van mooie materialen, grote verdiepingshoge ramen, 2 liften en uitsluitend koopappartementen.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 oktober 2049, tot deze datum betaalt u dus geen jaarlijkse
Erfpachtcanon!
-Zeer actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd. De woning en parkeerplaats maken onderdeel uit van elk een aparte VVE (VVE Hoogwerf en VVE Hoogkade). De servicekosten voor de woning bedragen per maand € 231,50 en voor de parkeerplaats € 21,29
-Het woonoppervlak van 125,40 m² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies en gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De plattegronden en afmetingen dienen ter indicatie voor indeling en zijn geen bouwtechnische tekeningen (eventuele draagmuren, etc. staan niet (altijd) aangegeven en afmetingen kunnen afwijken).

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
Het Oostelijk Havengebied in Amsterdam Stadsdeel Oost is gelegen aan het IJ, ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam en aangelegd eind 19e eeuw. In de jaren '90 ontwikkeld tot een wereldvoorbeeld van moderne architectuur maar vooral een fantastische woonomgeving. Geroemd om de ideale ligging direct naast het Centrum van Amsterdam, de mooie en kwalitatief goede woningen en gelegen aan het IJ. Uit de gehele wereld komen moderne architectuurliefhebbers naar het gebied voor de prachtige typerende architectuur van grote bekende architecten uit binnen- en buitenland.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 252,79 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7817 Index A-41 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-02-28