Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Wisselstraat 1 in Amsterdam 1019 TM

Wisselstraat 1

1019 TM Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

*** UNIEK HOEKHUIS, ZELDEN IN VERKOOP! *** HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4-KAMER WOONHUIS VAN 122 M² (MOGELIJKHEID VOOR CIRCA 132 M²) MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 21 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-Uniek en zelden in verkoop, dit prachtige hoekhuis met enorm veel licht en ruimte!
-Direct om de hoek van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

*** UNIEK HOEKHUIS, ZELDEN IN VERKOOP! *** HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4-KAMER WOONHUIS VAN 122 M² (MOGELIJKHEID VOOR CIRCA 132 M²) MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 21 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-Uniek en zelden in verkoop, dit prachtige hoekhuis met enorm veel licht en ruimte!
-Direct om de hoek van de nieuw aan te leggen groenstrook met speelvoorzieningen aan de Ertskade alsmede om de hoek van het prachtige Keesje Brijdeplantsoen. Hier kunnen kinderen ongestoord en veilig spelen!
-Beschikt nu over 2 slaapkamers op de begane grond en een slaapkamer op de 1e verdieping. Ideaal dus voor jong gezin.
-Ook perfect voor kantoor aan huis door de grote kamer op de begane grond met eigen entree (!) en plafonds van 3.25 meter hoog.
-Patioterras op de begane grond met entree naar de woning. Er is een tweede entree aan de Seinwachterstraat.
-Heerlijk zonnig dakterras met volledige privacy.
-Gelegen aan autoluwe straat op Sporenburg.
-Woonhuis is zeer zonnig en licht dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen.
-VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN: Liever een extra grote woonkamer met open keuken op de begane grond? Dit kan door overkappen van de patio op de begane grond door glazen dak en deze bij de woning te betrekken. Hierdoor krijg je een indrukwekkende loftachtige woonkamer en heb je nog steeds grote 3 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het woonoppervlak wordt dan eveneens groter van circa 122 m² naar circa 132 m². Zie als voorbeeld Seinwachterstraat 52 welke zojuist is verkocht, dit was een vrijwel identieke woning waarbij een dergelijke verbouwing al heeft plaatsgevonden.
-Werkelijk schitterend en uniek huis. Ruimte, licht en zeer kindvriendelijk. Dit moet je zien!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas.
-Energielabel B, dus goed geïsoleerd.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 1 april 2047. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd door VVEnl. Servicekosten per maand bedragen voor 2020 € 153,38.
-Het woonoppervlak GO van circa 122 m² is gemeten door externe partij volgens meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief en kunnen afwijken.

WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN AMSTERDAM OP FIETSAFSTAND VAN HARTJE BINNENSTAD
Het Oostelijk Havengebied gelegen in Stadsdeel Oost, ooit een van de belangrijkste aanvoerhavens van Nederland nu omgetoverd tot een van de meest gewilde buurten van de stad! Moderne architectuur waar liefhebbers uit de gehele wereld op af komen, gemengd met de oude havengebouwen, omringd door water en het IJ.

Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied waar kinderen kunnen spelen. Aan het einde van de straat is een plein aan het water waar ’s zomers wordt gezwommen.
Op fietsafstand (circa 10-15 minuten) van hartje Centrum maar toch wonen in alle rust in zeer kindvriendelijke omgeving.

Eigen boot? Geen probleem in dit oude havengebied zijn er aanlegmogelijkheden genoeg en zelfs om de hoek. U vaart zo de grachten op.

Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen zoals; diverse basisscholen, winkelcentrum “Brazilië”, kinderdagverblijven, zeilschool, op woensdag de biologische markt, diverse traiteurs, restaurants, etc. Tevens op loopafstand is de tramhalte van lijn 26 (direct naar CS) en 10 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein,Jordaan, etc.), en de veerpont naar Amsterdam Noord (Hamerkwartier).
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 153,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.83 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7627 Index A-23 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-03-31
Route van naar Wisselstraat 1, 1019 TM Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.