Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Amstelvlietstraat 193 in Amsterdam 1096 GG

Amstelvlietstraat 193

1096 GG Amsterdam
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

*** DESIGN DROOMHUIS MET TUIN OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** UNIEK EN PRACHTIG DUBBEL BENEDENHUIS CIRCA 160 M² MET SCHITTERENDE TUIN EN ZONNETERRAS VAN MAAR LIEFST CIRCA 80 M² MET IDEALE LIGGING ZUID-WEST. VRAAGPRIJS INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! IN HET FANTASTISCHE HELEMAAL HOT & HAPPENING AMSTELKWARTIER! OVERWELDIGEND.

Toplocatie in de mooie nieuwe wijk Amstelkwartier,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

*** DESIGN DROOMHUIS MET TUIN OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** UNIEK EN PRACHTIG DUBBEL BENEDENHUIS CIRCA 160 M² MET SCHITTERENDE TUIN EN ZONNETERRAS VAN MAAR LIEFST CIRCA 80 M² MET IDEALE LIGGING ZUID-WEST. VRAAGPRIJS INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! IN HET FANTASTISCHE HELEMAAL HOT & HAPPENING AMSTELKWARTIER! OVERWELDIGEND.

Toplocatie in de mooie nieuwe wijk Amstelkwartier, gelegen aan de Amstel en vlakbij het Amstelstation en metrostation. Fiets in 2 minuten naar Amstelstation of in 10 minuten naar Albert Cuypmarkt! Ook zeer kindvriendelijk. Lees hieronder meer over de buurt.

HIGHLIGHTS:
-Het perfecte familiehuis in kindvriendelijke rustige omgeving met veel parken direct nabij!
-Werkelijk uniek! Een prachtig groot terras overlopend in de tuin van totaal maar liefst circa 80 m² (!)
-De tuin is uitgerust met; speeltoestel voor de kinderen, extra berging en toegang tot achterpad welke direct leidt naar het nieuwe park!
-Plafonds op begane grond en dus in woonkamer van maar liefst circa 2.93 meter hoog! In combinatie met de breedte geeft dit een geweldig loftachtig en luxe uitstraling.
-Woonkamer met de open keuken is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar terras/tuin.
-Uniek is de breedte van de woning, maar liefst bijna 8 meter! Dit geeft een enorm ruimtelijk gevoel en heel veel licht en zon.
-4 zeer ruime slaapkamers!
-2 badkamers!
-Hoogwaardige en schitterende afwerking, het huis is helemaal af.
-Prachtige design keuken met kookeiland, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelkast en separate grote vriezer. De keuken heeft een eetbar waar het heerlijk borrelen is.
-Prachtige geborstelde Amerikaans eikenhouten parketvloeren door de woning.
-Vloerverwarming door het gehele huis.
-Twee luxe badkamers en toilet met mooie “Gigacer Concrete Ice” tegels.
-De hoofdbadkamer is uitgevoerd met dubbele regendouche en ligbad.
-Extra zware en geluiddichte binnendeuren.
-Woning is volledig gestuukt, inclusief plafond.
-Extra brede bijzondere voordeur.
-Doorkijken voor- en achter.
-Eigen externe berging (bijna 6m²).
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bij de vraagprijs inbegrepen!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2017. Nieuwbouw dus goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas!
-Voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning. Dus naast comfortabel ook energiezuinig.
-Energielabel A.
-Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen 2000 Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2062. De erfpachtcanon bedraagt thans € 7.511,58 per jaar voor de woning en € 56,43 per jaar voor de parkeerplaats. Deze canon wordt tot einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1 %. De canon is vaak fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (uiteraard afhankelijk van uw eigen situatie).
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij VVE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 173,66 per maand voor de woning en € 28,62 voor de parkeerplaats.
-Het woonoppervlak van 158,50 ² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

MEER OVER DE BUURT, HET AMSTELKWARTIER
HIER WIL JE WONEN IN HET GROENE, RUSTIGE EN TOCH BRUISENDE AMSTELKWARTIER! BINNEN 2 MINUTEN OP AMSTELSTATION.
-Een fantastische nieuwe woonwijk op een historische plek aan de Amstel op het terrein van de voormalige Zuidergasfabriek, met de karakteristieke watertoren.
-Een prachtig park voor de deur langs de oevers van de Amstel. Hier wordt zomers volop gezwommen.
-Binnenkort ook nog eens een eigen buurtpark Somerlust, waartoe vanuit het complex directe toegang zal zijn via een achterom langs het aan de achterzijde van de woning gelegen project “The Duchess” een mix van luxe koopappartementen verdeeld over 3 verschillende panden. Prognose oplevering hiervan is eind 2019.
-De buurt heeft een eigen school, BSO en kinderdagverblijf.
-Letterlijk om de hoek van “Thuis aan de Amstel” een prachtige monumentale villa met culinair en artistiek lunch-/eetgelegenheid.
-Vlakbij de eveneens prachtige eet- en drinkgelegenheden George Marina alsmede L’Osteria, met een heerlijk zonneterras met grote speeltuin voor de kinderen.
-Woning ligt om de hoek van het nieuwe QO Hotel met restaurant Persijn en fantastische rooftop cocktail bar Juniper & Kin!
-Schuin tegenover roeivereniging RIC en Stadshaven Amstelkwartier met mogelijkheid tot beveiligd aanleggen van bijvoorbeeld eigen sloep.
-In de nabije omgeving is er de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer waar u in de Rijnstraat kunt genieten van bijvoorbeeld Vascobello of op de Ringdijk heerlijk kunt zitten bij de Vergulde Eenhoorn.
-Alles op de Fiets! Binnen 10 minuten fietsen; Carré, de Pijp, Stopera en Utrechtsestraat.
-Binnen 2 minuten fietsen ben je op Amstelstation en metrostation Spaklerweg (lopen is ca. 5-10 minuten).
-Prachtige hardloop- en fietsroutes vanuit je voordeur langs de Amstel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw uit 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-03-2027 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.0 m bij 9.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 202,28 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1702 Index A-60 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 7.511,58 per jaar
Route van naar Amstelvlietstraat 193, 1096 GG Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.