Zwanebloemlaan 228

Omschrijving

SCHITTEREND FAMILIEHUIS OP EEN GEWELDIGE PLEK GELEGEN AAN DE LOMMERIJKE ZWANEBLOEMLAAN OP DE GEWILDE RIETEILANDEN VAN IJBURG. RUIM 163 M2 MET EIGEN PARKEERPLAATS. NU TWEE RUIME SLAAPKAMERS, MAAR EEN DERDE IS MAKKELIJK TE REALISEREN (ZIE ALTERNATIEVE PLATTEGROND). RUIME ZONNIGE DAKTUIN OP HET ZUIDWESTEN GRENZEND AAN DE ROYALE WOONKEUKEN EN GROTE LICHTE WOONKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING.

Highlights:
-Groot familiehuis van 163m2.
-Erfpacht voor 50 jaar afgekocht.
-Drie slaapkamers mogelijk (zie alternatieve plattegrond) en een grote ruime open werkkamer (begane grond).
-De begane grond biedt een grote ruime open ruimte die eenvoudig kan worden getransformeerd tot werkkamer/speelkamer/slaapkamer plus hal.
-Speels ingedeeld huis door vide en ruime open trap.
-De vide verbindt de begane grond met de woonverdieping en geeft een bijzondere ruimtelijke kwaliteit aan de woning.
-De vide is circa 4 m2 en deze is meegeteld in de totale woonoppervlakte.
-Ruime en diepe daktuin met alle privacy, gelegen op het zuidwesten, dag en avondzon.
-Grote en lichte woonkamer met bijna 9 meter brede raampartij over de gehele breedte van de voorgevel op de eerste etage, grenzend aan royale woonkeuken en daktuin.
-Plafondhoogte van de woonkamer is bijzonder, zeker ook in combinatie met de grote raampartijen tot aan de vloer geven de beleving van een loft.
-Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage direct gelegen bij de achteringang van de woning.
-Strakke moderne en ruime woonkeuken uitgerust met diverse inbouw apparatuur.
-Brede stoep waar de ochtendzon op schijnt en je heerlijk kan genieten van je eerste kop thee/koffie.

Indeling:
Begane grond: entree, brede stoep en groen aan de straatzijde waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten, genietend van de ochtendzon met je kopje koffie.
De begane grond is nu een ruime multifunctionele ruimte, die licht en speels is ingedeeld. Hier is tevens een toilet, en de toegang naar de inpandige berging en parkeerplaats. Je kan hier bijvoorbeeld een mooie werk- of speelkamer van maken, maar ook een (vierde) slaapkamer is mogelijk.

Eerste verdieping: grote en ruime woonkamer over de gehele breedte van wel circa 9 meter breed, echt uniek! Aansluitend de mooie en ruime keuken en daktuin van maar liefs circa 10 meter diep, ligging zuidwest. Op deze verdieping ligt een mooie vloer (laminaatvloer, goede kwaliteit, strak gelegd).

Tweede verdieping: nu èèn grote slaapkamer en complete badkamer met ligbad en toilet.

Derde verdieping: Ruime overloop, nu èèn zeer ruime slaapkamer maar kan gemakkelijk een (kinder)slaapkamer bij worden gecreëerd. Tevens bevindt zicht hier ruime wasruimte waar een inloopdouche en wastafel gemaakt in kan worden. Hierdoor ontstaat een nog completer gezinshuis.

Overige bijzonderheden:
·De woning heeft een uniek ontwerp aan zowel binnen als buitenzijde, en dat geldt voor geheel Blok 21a waarin de woning is gelegen. Niet voor niets: het stedenbouwkundig ontwerp van Blok 21a is gemaakt door de gerenommeerde Amsterdamse architect Peter Defesche, indertijd winnaar van de internationale architectuurprijs Prix de Rome.
-De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: € 112,62
-Voorzien van stadsverwarming.
-De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 15 april 2052.

IJburg is een levendige groene stadswijk met alle bijbehorende voorzieningen. Het biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Op een paar honderd meter van de woning bevindt zich een compleet winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Hema, Etos, slagerij, bakker, viswinkel en medisch centrum. Wekelijks op zaterdag vindt hier de markt plaats.
Ook kinderopvang- en onderwijsvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. IJburg biedt keuze uit een tiental basisscholen en het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo). De jachthavens, de bevaarbare grachten en de ligging aan het IJ-meer (met stranden en horecavoorzieningen) geven IJburg een echte maritieme inslag.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Het Amsterdamse eiland IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met Amsterdam centraal op 15 min en de ring A10 binnen enkele minuten handbereik. Een perfect alternatief voor wie ruim en lommerrijk binnenstad wilt wonen, met voldoende ruimte voor een gezin én behoud van verbondenheid met de stad. Amsterdam centrum ligt binnen handbereik via de frequent passerende tramlijn 26, op 300m afstand.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (4.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 164 Index A28 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-04-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties