Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mattenbiesstraat 154 in Amsterdam 1087 GC

Mattenbiesstraat 154

1087 GC Amsterdam
Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.

Omschrijving

**DESIGN ICON**

WERKELIJK EEN UNIEKE VILLA! 'ONE OF A KIND' ONTWORPEN EN TER PLAATSTE GEBOUWD ONDER BEGELEIDING VAN DE INTERNATIONALE BEFAAMDE ARCHITECT MARLIER ROHMER. GELEGEN OP EEN PRACHTIG BREED KAVEL. DIRECT AAN VAARWATER OP DE RIETEILANDEN. DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL, VIER SLAAPKAMERS, EEN VIJFDE IS MAKKELIJK REALISEERBAAR, EEN GROTE BERGING/ HOBBYRUIMTE, TWEE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**DESIGN ICON**

WERKELIJK EEN UNIEKE VILLA! 'ONE OF A KIND' ONTWORPEN EN TER PLAATSTE GEBOUWD ONDER BEGELEIDING VAN DE INTERNATIONALE BEFAAMDE ARCHITECT MARLIER ROHMER. GELEGEN OP EEN PRACHTIG BREED KAVEL. DIRECT AAN VAARWATER OP DE RIETEILANDEN. DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL, VIER SLAAPKAMERS, EEN VIJFDE IS MAKKELIJK REALISEERBAAR, EEN GROTE BERGING/ HOBBYRUIMTE, TWEE PARKEERPLAATSEN, EEN SCHITTERENDE TUIN EN EEN EIGEN STEIGER MET PLEK VOOR TWEE BOTEN.
DE VILLA BESTAAT UIT DRIE LAGEN, HET SOUTERRAIN MET EIGEN BUITEN PATIO, HOGE PLAFONDS, VEEL LICHT EN ZELFS EEN EIGEN OPGANG. DE ‘BEL ETAGE' IS BEWUST HOGER GELEGEN DAN HET MAAIVELD WAARDOOR JE VANUIT DE WOONKAMER PRACHTIG UITZICHT HEBT OP DE TUIN EN HET WATER. DE BOVENSTE ETAGE BESTAAT UIT DE SLAAPVERDIEPING. NOG MEER VIERKANTE METERS? OPBOUW EN UITBOUW MOGELIJK!

LEES HIERONDER SNEL VERDER,

HIGHLIGHTS:
-Design icon met prachtige ligging op kavel van ca 15 meter breed en 20 meter diep.
-Erfpacht voor 50 jaar afgekocht, tot die tijd dus geen jaarlijkse canon.
-Ontworpen door architectenbureau Marlies Rohmer, het huis staat in o.a. in het boek De 150 mooiste huizen van de wereld.
-Hoger gelegen woonverdieping waardoor schitterend zicht op de tuin en het water.
-Zeer licht huis voorzien van hoge plafonds wel 3,6 meter hoog in de woonkamer!
-Mooie houten vloer in de woonkamer met vloerverwarming.
-Gietvloer met vloerverwarming in de rest van de woning.
-Bulthaup b3 keuken zwevend aan de wand, de keuken loopt optisch door in de buiten keuken.
-Hoogwaardig entree, de voordeur bestaat uit een kunstwerk van beeldend kunstenaar Yvonne Kroese en toont dieren die op IJburg leven.
-Schitterende tuin, een oase van groen met veel privacy .
-Ligging tuin zuidwest, de hele dag en avond genieten van de zon.
-Direct gelegen aan het dijklichaam hierdoor wordt de tuin 7 meter dieper. Het dijklichaam is afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijk.
-Alle deuren zijn plafond hoog. 3 meter dus. Mooi afgewerkt met verborgen scharnieren.
-Vitrine kast van 3 meter hoog, speciaal gemaakt door Piet Hein Eek.
-Twee ingangen: souterrain met twee ruime kamers en badkamer. Mogelijkheid voor kinderkamers, kamer voor nanny of kantoor aan huis.
-Alle inbouw kranen zijn van het merk Vola.
-Vier slaapkamers, vijfde te realiseren. Ook uit- en opbouw mogelijk (zie alternatieve plattegrond).
-Grote verwarmde berging met mogelijkheid voor sauna, gym, extra kamer.
-Alle plinten zijn 'weggewerkt' in de muur, een fraai architectonisch staaltje.
-Zwevende trappen, waardoor de ruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overgaan.
-Diverse balkons en een patio aan het souterrain, dit souterrain heeft hoge plafonds, glazen deuren en veel licht, echt een volwaardige leefverdieping.

INDELING:
Begane grond/bel etage, via Amsterdamse trap komt je binnen in de hal, hier valt direct het hoge plafond op, ca 3,6 meter met een zee van ruimte en licht. Prachtig trappenhuis, open design keuken, verhoogde woonkamer met mooie massief houten vloer en open haard. De hele gevel is van glas met schuifdeuren van vloer tot plafond. Deze gevel is 12.5 meter breed, uniek!

Souterrain: Nu twee ruime slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en douche wastafel en toilet.
Beide kamers grenzen aan de patio en hebben daardoor veel ruimte en licht. Tevens zeer grote berging, met deze ruimte kunt U diverse kanten op, bijvoorbeeld een sauna.

Eerste verdieping: overloop slaapkamers aan straatzijde, 'master bedroom' aan achterzijde, deze is zeer groot, hier kan makkelijk een derde slaapkamer gemaakt worden. (zie alternatieve plattegrond) Tevens inloopkast en prachtige design badkamer met vrijstaand bad los in de ruimte.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2008.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Erfpacht afgekocht tot en met 01-15-2057. Tot die tijd betaalt u dus geen canon!
-Woonoppervlakte van 211,80 m2 is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig. Echter de berging in het souterrain kan gelden als slaap/studeerkamer. Zie alternatieve plattegrond.

OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.
Daarnaast zijn het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, op loopafstand waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide waar gezwommen mag worden. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Ook de Diemer Vijfhoek (beheerd door Staatsbosbeheer) en Fort Diemerdam zijn op loopafstand.
IJburg heeft 8 basisscholen, dus altijd een school in de buurt en een middelbare school voor MAVO HAVO VWO .

Ook op loopafstand zijn er voorzieningen zoals: winkelcentrum IJburg met een HEMA, AH, VOMAR , BRUNA, ACTION, drogisten, groentewinkel, viswinkel, bakkers, kleding- en cadeauwinkels, lifestyle- en koffiebars, schoonheidssalons, ijswinkel en fietswinkels. speeltuinen, velerlei kinderopvang en een medisch centrum met daarin huisartsenzorg, een apotheek, een consultatiebureau en een dependance van het OLVG.

De grote jachthaven mag ook vermeld worden. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met daaraan gelegen diverse restaurants.
IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, Zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere scholen, vele speeltuinen, het Diemerpark, openbaar vervoer (tram 26 , bus 66) en meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9, A10). De haven, meerdere horeca, uitgebreid winkelaanbod en het strand van IJburg op loopafstand. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 293 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 869 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (9.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2123 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-04-30

Video's

360° Foto's

Route van naar Mattenbiesstraat 154, 1087 GC Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.