Max de Haasstraat 9

Omschrijving

IJ-BIZA! SFEERVOL EN SUPER LEUK HUIS (ca 100 m2 )GELEGEN OP DE POPULAIRE RIET EILANDEN, VLAKBIJ DE NICO JESSE KADE WAAR DE ZWEMSTEIGER LIGT VOOR DE BEWONERS EN WAAR U OOK EEN PLEK KAN HUREN VOOR BOOT OF SLOEP. GOED INGEDEELD, DE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN LIGT OP DE BEGANE GROND, BUITEN IS ER EEN HEERLIJKE LAUNCHE BANK EN SPELEN DE KIDS LEKKER BUITEN. DE STRAAT IS RUSTIG, ER IS ALLEEN BESTEMMINGS-VERKEER. VERDER TWEE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING MET BADKAMER EN TOILET. OP DE BOVENSTE VERDIEPING NU TWEEDE WOONKAMER MET AANSLUITEND DAK TERRAS, DEZE RUIMTE IS OOK ZEER GESCHIKT VOOR EEN 'MASTER BEDROOM'.

HIGH LIGHTS:

-Door een uitbouw op het dakterras, die diverse buren gaan verrichten, ontstaat de mogelijkheid een 5 kamerwoning te realiseren. Eventueel met dakterras op dak. Ook de buren gaan dit waarschijnlijk volgend jaar doen.
-Halverwege het dakterras stond oorspronkelijk een hekje, dit plaatsen de verkopers weer terug bij verkoop. De helft is namelijk plat dak van de buren. Het dakterras op de plattegrond heeft de juiste afmetingen.
-Top indeling, wonen en koken op de begane grond.
-Zwem steiger om de hoek, aan de Nico Jesse kade.
-Keuken is net opnieuw gespoten, heeft een mooi dik werkblad met houten fronten en de befaamde 'Piet Boon' grepen.
-Prachtige vloer met Portugese cementtegels, zeer praktische en sfeervol.
-Badkamer met inloop douche voorzien van glas mozaïek.
-Op de begane grond kan er een extra toilet worden geplaatst.
-Aparte buiten berging, deze kon origineel via de woning ook bereikt worden.
-De bovenste verdieping wordt nu gebruikt als tweede woonkamer/chill ruimte, hier kan ook de 'master bedroom' gerealiseerd worden zodat er drie goede slaapkamers zijn.
-Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056, dus tot die tijd geen canon!
-In 2008 opgeleverd dus de woning verkeert in goede staat;
-Dubbel glas in de gehele woning.
-Veel bergruimte door de gehele woning door handige oplossingen is de ruimte optimaal benut.

Eigendomssituatie:
Gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 30-11-2056;
Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd.
Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Overige bijzonderheden:
Woning is ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm en is ingemeten op 96m2. Echter heeft de berging (3,60m2) oorspronkelijk een deur. Deze is makkelijk terug te plaatsen en mag dan meegerekend worden in de totale woonoppervlakte.

Omgeving:

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.
Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere supermarkten, ambachtelijke vers winkels, een HEMA, een Bruna en diverse kleding- en cadeauwinkels. Aan de jachthaven is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving.

Bereikbaarheid:
Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 5 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuut te bereiken.
Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2019 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.63 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1741 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-11-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties