Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL

Gerard Ruttenhof 11

1087 EL Amsterdam
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

*** UNIEK DROOMHUIS! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** PRACHTIG WOONHUIS VAN BIJNA 160 M²
VERDEELD OVER SLECHTS 2 (!) WOONLAGEN MET ZONOVERGOTEN VOORTUIN EN DIEPE
ACHTERTUIN ALSMEDE 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN. GELEGEN AAN RUSTIG KINDVRIENDELIJK HOFJE
EN PRIVÉ PARKEERTERREIN DUS GEEN DOORGAAND VERKEER.

-Uniek; zowel zeer grote voortuin als achtertuin. De prachtige achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
*** UNIEK DROOMHUIS! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** PRACHTIG WOONHUIS VAN BIJNA 160 M²
VERDEELD OVER SLECHTS 2 (!) WOONLAGEN MET ZONOVERGOTEN VOORTUIN EN DIEPE
ACHTERTUIN ALSMEDE 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN. GELEGEN AAN RUSTIG KINDVRIENDELIJK HOFJE
EN PRIVÉ PARKEERTERREIN DUS GEEN DOORGAAND VERKEER.

-Uniek; zowel zeer grote voortuin als achtertuin. De prachtige achtertuin is maar liefst circa 15 meter
diep en ruim 7 meter breed. De voortuin is circa 5 meter diep. In zowel voor- als achtertuin kan je
vrijwel de gehele dag genieten van de zon.
-De achtertuin heeft een achterom naar de schuur, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen.
-Meestal zijn de huizen van dit oppervlak verdeeld over 3 woonlagen, maar hier slechts twee zeer
grote woonlagen. Hierdoor zijn de verdiepingen zeer groot en ruimtelijk en zijn er uiteraard minder
trappen. Ook is het huis breder dan gemiddeld, maar liefst 7 meter.
-4 zeer goede slaapkamers allen gelegen op de eerste verdieping.
-Prachtige woonverdieping met woonkeuken en split level woonkamer. Plafondhoogte hier maar
liefst circa 3.20 meter!
-2 eigen parkeerplaatsen vrijwel direct voor de deur op het privé parkeerterrein. De vraagprijs is
inclusief 1 parkeerplaats. Wilt u een tweede parkeerplaats? Dit is mogelijk, prijs nader overeen te
komen.
-Fraaie designkeuken met kookeiland voorzien van 5-pits inductie kookplaat, stoom-/heteluchtoven,
combimagnetron, Quooker (heetwaterkraan), koelkast, vriezer en vaatwasser.
-Mooie badkamer met Velux daklicht, ligbad, inloopdouche en 2e
toilet.
-Vloerverwarming door het gehele huis.
-Alle plafonds en wanden voorzien van glad stucwerk.
-De gehele woning is voorzien van gietvloeren.
-Voorzien van groen sedumdak.
-Schuin tegenover de woning ligt een leuke speelplaats voor jonge kinderen.
-Om de hoek van het winkelcentrum en het prachtig recent gerenoveerde Ed Pelsterpark, zeer groen
en mooie houten speeltoestellen voor de kleintjes. Met recht een prachtige plek.
-Op kruipafstand traiteur Boerenjongens (goede kaas/Vlaamsch Broodhuys) en Il Sogno (Italiaanse
delicatessen)

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op een ruim perceel van 248 m².
-Bouwjaar 2009, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2056, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Het woonoppervlak van 158,10 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meeten interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en
kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook
vast te stellen.

IJBURG IS WATER, NATUUR EN STAD. MEER OVER DE OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de
nieuwe wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe
trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en
theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.
Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar
hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en
het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een
prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te
waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig
feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder
andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. Ook zijn er voorzieningen zoals:
basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en
een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om
de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme
inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.
IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen
met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje
binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen
wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.
Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

---------------ENGLISH VERSION---------------------
*** UNIQUE DREAM HOUSE! YOU WILL FALL IN LOVE! *** BEAUTIFUL FAMILY HOUSE OF ALMOST
160 M² DIVIDED OVER ONLY 2 (!) FLOORS WITH SUN BATHED FRONT GARDEN AND DEEP BACK YARD
AND 2 PRIVATE PARKING SPACES. LOCATED AT QUIET CHILD-FRIENDLY COURTYARD SO NO TRAFFIC.

- Unique; both very large front garden and back garden. The beautiful back garden is no less than
approximately 15 meters deep and more than 7 meters wide. The front garden is approximately 5
meters deep. In both the front and back garden you can enjoy the sun almost the entire day.
- The backyard has a back entrance to the shed, ideal for the bikes for example.
- Usually the houses of this size are spread over 3 floors, but here only two very large floors. This
makes the floors very large and spacious and there are of course fewer stairs. The house is also wider
than average, no less than almost 7 meters.
- 4 very good bedrooms all located on the first floor.
- Beautiful living floor with kitchen diner and split level living room. Ceiling height here at least around
3.20 meters!
- 2 private parking spaces almost directly in front of the door on the private parking area. The asking
price includes 1 parking space. Do you want a second parking space? This is possible, price to be
agreed.
- Beautiful design kitchen with cooking island with induction cooktop, steam oven, combi-oven, Quooker (hot water tap), fridge, freezer and dishwasher.
- Beautiful bathroom with Velux skylight, bathtub, walk-in shower and 2nd toilet.
- Floor heating throughout the house.
- The entire house has cast floors.
- Fitted with green sedum roof.
- A nice playground for young children is located diagonally opposite the house.
- Around the corner from the shopping center and the beautifully recently renovated Ed Pelster Park,
very green and beautiful wooden playground equipment for the little ones. Truly a beautiful place.

OTHER DETAILS:
-Located on a spacious plot of 248 m².
-Year of construction year 2009, so well insulated and of course equipped with double glazing.
-Leasehold has been bought off until January 1, 2056, so no annual lease payments until that time!
-The living area of 158.10 m² has been measured by an external party in accordance with
measurement instructions using NEN2580. Measurement report is available. However, the
measurement report does not exclude measurement and interpretation differences. All specified
surfaces and dimensions are indicative and may differ, therefore no guarantees are given. The buyer
must therefore determine this himself.

IJBURG IS WATER, NATURE AND CITY. MORE ABOUT THE AREA:
The property is located on Haveneiland-West; one of the group of Amsterdam islands that together
form the new IJburg district.
IJburg is clearly on the rise and offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafés,
a film house and theater, various activities in the field of sports, art and theater, a water sports
association and artistic Amsterdam shops.
In addition, there is the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where you
can walk, run, cycle and skate to your heart's content. There is a football and hockey club and the
park even has its own beach with sunbathing area. IJburg has another beach, Blijburg. A beautiful,
spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or getting a breath of
fresh air. In addition to a snack and a drink, the cozy beach pavilion also regularly hosts parties and
festivals for all ages.

On the Haveneiland, the island directly next to the Steigereiland, there is a shopping center with,
among other things, artisanal fresh shops, various lunch and espresso bars. There are also facilities
such as: primary schools, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO),
childcare and a medical center. The large marina E. Peek may also be mentioned; this is literally
around the corner. Due to the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a
maritime impact including its own marina with nice restaurants located on it.
IJburg is a water-rich, peaceful, neat and inspiring environment, an ideal location to live with the
center of Amsterdam via tram 26 10 minutes away and the A10 ring road within a minute's reach. It
is a wonderful alternative for people who want to live in a spacious, urban and outdoor setting, but
actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central, waterrich place to live.
*** UNIQUE DREAM HOUSE! YOU WILL FALL IN LOVE! *** BEAUTIFUL FAMILY HOUSE OF ALMOST
160 M² DIVIDED OVER ONLY 2 (!) FLOORS WITH SUN BATHED FRONT GARDEN AND DEEP BACK YARD
AND 2 PRIVATE PARKING SPACES. LOCATED AT QUIET CHILD-FRIENDLY COURTYARD SO NO TRAFFIC.

- Unique; both very large front garden and back garden. The beautiful back garden is no less than
approximately 15 meters deep and more than 7 meters wide. The front garden is approximately 5
meters deep. In both the front and back garden you can enjoy the sun almost the entire day.
- The backyard has a back entrance to the shed, ideal for the bikes for example.
- Usually the houses of this size are spread over 3 floors, but here only two very large floors. This
makes the floors very large and spacious and there are of course fewer stairs. The house is also wider
than average, no less than almost 7 meters.
- 4 very good bedrooms all located on the first floor.
- Beautiful living floor with kitchen diner and split level living room. Ceiling height here at least around
3.20 meters!
- 2 private parking spaces almost directly in front of the door on the private parking area. The asking
price includes 1 parking space. Do you want a second parking space? This is possible, price to be
agreed.
- Beautiful design kitchen with cooking island with induction cooktop, steam oven, combi-oven, Quooker (hot water tap), fridge, freezer and dishwasher.
- Beautiful bathroom with Velux skylight, bathtub, walk-in shower and 2nd toilet.
- Floor heating throughout the house.
- The entire house has cast floors.
- Fitted with green sedum roof.
- A nice playground for young children is located diagonally opposite the house.
- Around the corner from the shopping center and the beautifully recently renovated Ed Pelster Park,
very green and beautiful wooden playground equipment for the little ones. Truly a beautiful place.

OTHER DETAILS:
-Located on a spacious plot of 248 m².
-Year of construction year 2009, so well insulated and of course equipped with double glazing.
-Leasehold has been bought off until January 1, 2056, so no annual lease payments until that time!
-The living area of 158.10 m² has been measured by an external party in accordance with
measurement instructions using NEN2580. Measurement report is available. However, the
measurement report does not exclude measurement and interpretation differences. All specified
surfaces and dimensions are indicative and may differ, therefore no guarantees are given. The buyer
must therefore determine this himself.

IJBURG IS WATER, NATURE AND CITY. MORE ABOUT THE AREA:
The property is located on Haveneiland-West; one of the group of Amsterdam islands that together
form the new IJburg district.
IJburg is clearly on the rise and offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafés,
a film house and theater, various activities in the field of sports, art and theater, a water sports
association and artistic Amsterdam shops.
In addition, there is the Diemerpark within walking distance, the size of the Vondelpark, where you
can walk, run, cycle and skate to your heart's content. There is a football and hockey club and the
park even has its own beach with sunbathing area. IJburg has another beach, Blijburg. A beautiful,
spacious beach on the IJsselmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or getting a breath of
fresh air. In addition to a snack and a drink, the cozy beach pavilion also regularly hosts parties and
festivals for all ages.

On the Haveneiland, the island directly next to the Steigereiland, there is a shopping center with,
among other things, artisanal fresh shops, various lunch and espresso bars. There are also facilities
such as: primary schools, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO),
childcare and a medical center. The large marina E. Peek may also be mentioned; this is literally
around the corner. Due to the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a
maritime impact including its own marina with nice restaurants located on it.
IJburg is a water-rich, peaceful, neat and inspiring environment, an ideal location to live with the
center of Amsterdam via tram 26 10 minutes away and the A10 ring road within a minute's reach. It
is a wonderful alternative for people who want to live in a spacious, urban and outdoor setting, but
actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central, waterrich place to live.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2019 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (15.0 m bij 6.93 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 3584 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-12-31

Video's

Plattegronden

Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL Gerard Ruttenhof 11 in Amsterdam 1087 EL

360° Foto's

Route van naar Gerard Ruttenhof 11, 1087 EL Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.