Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW

Ruisrietstraat 3

1087 JW Amsterdam
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

TOP HOEK HUIS VAN CA 127 M2 MET VOORTUIN OP HET ZUIDWESTEN -DE HELE DAG EN AVOND DE ZON- ER ZIJN MAAR EEN AANTAL VAN DIT TYPE WONINGEN GEREALISEERD! ECHT UNIEK DOOR DE DIEPTE/LENGTE EN DE RUIME PATIO DIE IN HET MIDDEN IS GELEGEN. HIER KAN JE IN DE OCHTEND AL HEERLIJK VAN DE ZON GENIETEN MET EEN KOPJE KOFFIE OF THEE. DE WONING HEEFT EEN ZEER COURANTE INDELING MET RUIME WOONKEUKEN + WOONKAMER +...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

TOP HOEK HUIS VAN CA 127 M2 MET VOORTUIN OP HET ZUIDWESTEN -DE HELE DAG EN AVOND DE ZON- ER ZIJN MAAR EEN AANTAL VAN DIT TYPE WONINGEN GEREALISEERD! ECHT UNIEK DOOR DE DIEPTE/LENGTE EN DE RUIME PATIO DIE IN HET MIDDEN IS GELEGEN. HIER KAN JE IN DE OCHTEND AL HEERLIJK VAN DE ZON GENIETEN MET EEN KOPJE KOFFIE OF THEE. DE WONING HEEFT EEN ZEER COURANTE INDELING MET RUIME WOONKEUKEN + WOONKAMER + VOORTUIN EN BERGING. OP DE EERSTE VERDIEPING DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER EN SEPERAAT TOILET. PRACHTIG GELEGEN HOEKWONING MET ZONNIGE VOORTUIN, PATIO, UITZICHT OP HET WATER EN DIEMERPARK EN LAST BUT NO LEAST DE MOGELIJKHEID OM EEN EXTRA VERDIEPING MET DAKTERRAS OP TE BOUWEN, TEVENS EIGEN PARKEERPLAATS.

Lees snel verder,

De woning is gelegen aan een rustige groenstrook met veel ruimte, groen en water in de directe omgeving op één van de beste locaties van IJburg tussen de populaire Zwanebloemlaan en de Mattenbiesstraat. De woning biedt een woonkeuken en een gezellige woonkamer met toegang naar de voortuin op het zuidwesten. Ruim opgezette slaapverdieping met drie grote slaapkamers én badkamer. De handige berging op de begane grond is bereikbaar vanuit de achterom met eigen ingang, erg handig als bijkeuken ook.
Kortom: een unieke kans op veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een gewilde plek!

HIGH LIGHTS:

- Mogelijkheden tot opbouw en uitbouw waardoor de woning vergroot kan worden tot wel 185 m2 !(In 2015 is hiervoor de bouwvergunning al een keer verleend, zie impressies);
- Ideale familiewoning met zonnige voortuin op het zuidwesten en patio;
- Goed onderhouden woning met drie slaapkamers en ruime badkamer;
- Voorzien van prachtige stenen vloer op de gang en keuken en mooie houten vloer in de woonkamer;
- Bijzondere ligging aan plantsoen met veel groen en zicht op het water;
- Goede ligging qua tram, uitvalswegen, parken, winkels en scholen;
- Géén hoogbouw in de directe omgeving;
- Berging van binnenuit bereikbaar, maar ook met eigen ingang vanuit achterom;
- Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats!
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2052;
- Oplevering in overleg;

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met handige trapkast (o.a. garderobe) en separaat toilet. Ruime en goed afgewerkte woonkeuken met deur naar de patio. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur. Lichte woonkamer met brede houten planken vloer en openslaande deuren naar de voortuin en deur naar de patio. Op deze verdieping bevindt zich nog een grote inpandige berging, bereikbaar via keuken of via de achterom. Achter de woning ligt een gemeenschappelijk (afgesloten) achterpad. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Heerlijk, ruim opgezette slaapverdieping. Brede overloop met veel lichtinval vanwege de ramen aan de zijkant. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de master bedroom aan de andere zijde van de woning. Ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet én ruime berging waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Er is de mogelijkheid tot het opbouwen van een tweede verdieping, zoals buren reeds gedaan hebben. Dit kan vele meters aan de woning toevoegen. De vergunning heeft de eigenaar al in het verleden aangevraagd en gekregen deze kan eenvoudig weer in werking worden gezet!

Ligging en omgeving:
De woning ligt centraal op IJburg en is aan de voorzijde gelegen aan de populaire Mattenbiesstraat. Het Diemerpark bevindt zich vlakbij de woning. Vanuit een eventuele nieuwe tweede verdieping zou u er een prachtig uitzicht op hebben. Het is een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning.

Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Action, en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn tientallen horecagelegenheden op IJburg, waaronder N.A.P, Dok48, Espressofabriek en Vrijburcht.

In 5 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse hippe winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. In de buurt van de haven staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO). Diverse sportclubs waaronder tennis, hockey en voetbal zijn vlakbij.

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten) waar u concerten kunt bijwonen in de AFAS Live of de Arena kunt bezoeken. Daarnaast bent u met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.
Kortom: een ideale gezinswoning vlakbij het water, park én het winkelcentrum.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 116 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, Patio/atrium Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.8 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 360 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-01-15

Video's

Plattegronden

Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW Ruisrietstraat 3 in Amsterdam 1087 JW

360° Foto's

Route van naar Ruisrietstraat 3, 1087 JW Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.