RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Eva Besnyostraat 398, 1087 NH Amsterdam Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Eva Besnyostraat 398 in Amsterdam 1087 NH

Omschrijving

English translation below
***ENGLISH TEXT BELOW***

PRACHTIGE RUIME EN LICHTE UITGEBOUWDE WONING (CA 170 M2). TWEE LUXE BADKAMERS, EEN GROTE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN EEN AUTOLUW KINDVRIENDELIJKE ACHTEROM. DE ACHTERTUIN IS GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN (DE HELE DAG EN AVOND ZON) EN IS ONTWORPEN DOOR EEN TUINARCHITECT. TEVENS AAN DE ACHTERKANT PLEK VOOR DE AUTO. DE WONING HEEFT VIER RUIME SLAAPKAMERS EN IS SCHITTEREND AFGEWERKT.

DEZE MODERNE WONING HEEFT HET ALLEMAAL: RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, DRIE TOILETTEN, EEN TUIN MET ACHTEROM, EEN BERGING EN CARPORT VOOR DE AUTO. DIT ALLES MET AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 2060, DUS TOT 2060 BETAALT U GEEN ERFPACHTCANON!! ZOWEL DE WOONKAMER ALS DE TWEEDE VERDIEPING ZIJN UITGEBOUWD VOOR MAXIMALE WOONCOMFORT. AAN HET EINDE VAN DE STRAAT KOMT U UIT BIJ HET OPEN WATER WAAR HET MOGELIJK IS OM EEN STEIGER TE HUREN VOOR BOOT/SLOEP KORTOM: EEN 'MUST SEE'!!

HIGHLIGHTS

Begane grond en tuin:
-Mooie tuin met veel zon, ligging op het zuid-westen;
-Luxe mechanische zonwering/zonnescherm over de hele breedte met afstandsbediening;
-Eigen parkeergelegenheid middels carport;
-Design tuin met mooie beplanting ontworpen door tuinarchitect;
-Groot terras gemaakt van composiet vlonders (onderhoudsvrij);
-Ruime schuur;
-Woonkamer heeft een prachtige uitbouw, dit was optioneel en is opgeleverd vanuit de bouw door de projectontwikkelaar;
-Royale keuken met 2 combi ovens (magnetron/stoom en hete lucht oven). Tevens groot en ruim composiet werkblad;
-Royale raampartijen achtergevel, grote schuifpui;

Eerste etage:
-Zeer grote kamer op de eerste verdieping, deze wordt nu gebruikt als hobby/ home cinema kamer maar kan ook gemakkelijk worden verdeeld in twee slaapkamers;
-Vloer is doorgelegd van de ene kamer naar de andere kamer, in de volledige lengte van het huis, waardoor het heel ruimtelijk is (ook op tweede etage);
-Elektrische bedienbare rolluiken in de slaapkamers over de gehele achtergevel. Verkoelt in de zomer en houdt warm in de winter door isolatie eigenschap (ook op tweede etage);

Tweede etage:
-Extra uitbouw voor de vierde slaapkamer;
-Tweede luxe en-suite badkamer. Badkamer is volledig uitgerust met bad, toilet en regendouche;

Algemeen:
-Vloerverwarming door het hele huis, alle vertrekken afzonderlijk te bedienen;
-Voordeur en schuifpui beide voorzien van SKG***Cilinder slot;

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Woning is 169,2 m2, ingemeten conform de Nen 2580 meetnorm.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar dus tot oktober 2061 geen canon.
-Stadsverwarming
-Energie Label A

OMGEVING:

De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen.

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

BEAUTIFUL, SPACIOUS AND LIGHT HOUSE (CA 170 M2) LOCATED IN CHILD FRIENDLY NEIGHBOORHOOD. TWO LUXURIOUS BATHROOMS, A LARGE BACKYARD WITH BARN. THE BACK YARD IS LOCATED ON THE SOUTH WEST (ALL DAY AND EVENING SUN) AND IS DESIGNED BY A GARDEN ARCHITECT. ON THE BACK SIDE A CARPORT FOR THE CAR. THE HOUSE HAS FOUR SPACIOUS BEDROOMS.

THIS MODERN HOUSE HAS IT ALL: SPACIOUS BEDROOMS, TWO BATHROOMS, THREE TOILETS, GARDEN WITH BACK ENTRANCE, SEPARATE STORAGE AND A CARPORT FOR THE CAR. BOTH THE LIVING ROOM AND THE SECOND FLOOR ARE EXTENDED FOR MAXIMUM LIVING SPACE. AT THE END OF THE STREET YOU WILL COME OUT AT THE OPEN WATER WHERE IT IS POSSIBLE TO RENT A SCAFFOLD FOR BOAT / SLOUP. IN SHORT: A 'MUST SEE' !!

HIGHLIGHTS

Ground floor and garden:

-Beautiful garden with lots of sun, located on the south-west;
-Luxury mechanical sun protection/sun screen over the entire width with remote control.
-Private parking by carport;
-Garden with beautiful planting designed by garden architect;
-Large terrace made of composite platforms (maintenance free);
-Separate spacious barn;
-The living room has been extended beautifully, as (one of the) extra options when the apartment was built. The extension was manufactured directly by the project developer;
-Spacious kitchen with 2 combo-ovens (microwave / steam and hot air oven). With large composite worktop;
-Large windows at the back with big sliding door;

First floor:
-Very large bedroom on the first floor, this is now used as a hobby/cinema room but can also be easily divided into two bedrooms;
-Floor is laid from one room to the other room, in the full length of the house, making it very spacious (both on first and second floor);
-Electrically operated shutters in the bedrooms on the south-west side of the house. Cools in the summer and keeps warm in the winter by insulation property (both on first and second floor);

Second floor:
-Second luxury en-suite bathroom. Bathroom is fully equipped with bath, toilet and rain shower;
-Extra extension for the fourth bedroom;

General features:

-Floor heating throughout the house, all rooms can be operated individually;
-Both front and sliding door are equipped with SKG *** Cylinder lock;

Other details:
-Property is 169.2 m2, measured in accordance with the Nen 2580 measurement standard;
-Annual lease payments surrendered for 50 years so no canon until October 2061;
-District heating;
-Energy Label A
Ground floor and garden:

-Beautiful garden with lots of sun, located on the south-west;
-Luxury mechanical sun protection/sun screen over the entire width with remote control.
-Private parking by carport;
-Garden with beautiful planting designed by garden architect;
-Large terrace made of composite platforms (maintenance free);
-Separate spacious barn;
-The living room has been extended beautifully, as (one of the) extra options when the apartment was built. The extension was manufactured directly by the project developer;
-Spacious kitchen with 2 combo-ovens (microwave / steam and hot air oven). With large composite worktop;
-Large windows at the back with big sliding door;

First floor:
-Very large bedroom on the first floor, this is now used as a hobby/cinema room but can also be easily divided into two bedrooms;
-Floor is laid from one room to the other room, in the full length of the house, making it very spacious (both on first and second floor);
-Electrically operated shutters in the bedrooms on the south-west side of the house. Cools in the summer and keeps warm in the winter by insulation property (both on first and second floor);

Second floor:
-Second luxury en-suite bathroom. Bathroom is fully equipped with bath, toilet and rain shower;
-Extra extension for the fourth bedroom;

General features:

-Floor heating throughout the house, all rooms can be operated individually;
-Both front and sliding door are equipped with SKG *** Cylinder lock;

Other details:
-Property is 169.2 m2, measured in accordance with the Nen 2580 measurement standard;
-Annual lease payments surrendered for 50 years so no canon until October 2061;
-District heating;
-Energy Label A
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2953 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2061-10-31