RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
IJburglaan 369, 1086 ZJ Amsterdam Vraagprijs € 375.000,- k.k.
IJburglaan 369 in Amsterdam 1086 ZJ

Omschrijving

English translation below
***ENGLISH VERSION BELOW***

WAANZINNIG GELEGEN, RUIM EN LICHT DRIE-KAMER APPARTEMENT VAN 93 M², VOORZIEN VAN ROYALE BUITENRUIMTE MET FENOMENAAL UITZICHT OP HET IJMEER. 
DE WONING IS VOLLEDIG AANGEPAST EN AFGEWERKT DOOR DE EIGENAREN EN HET RESULTAAT MAG ER ZIJN: EEN WERKELIJK PRACHTIG APPARTEMENT! KWESTIE VAN VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN VAN EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL. 

Highlights: 
- Zeer ruim drie-kamer appartement van 93 m². 
- Veel lichtinval door de zichtlijn van voor naar achter. 
- Goede ligging op tweede etage boven Steiger C van het Kadegebouw. 
- Met een fantastisch uitzicht over het binnenwater met drijvende woningen, Durgerdam en het IJmeer. 
- Prachtig afgewerkt, geen standaard nieuwbouw. 
- Mooie houten vloer (eikenhout/lamelpakket). 
- Muren en plafond zijn gestuct. 
- Moderne strakke keuken voorzien van Siemens- apperatuur. 
- Nette, functionele badkamer met inloopdouche. 
- Hal voorzien van praktische inbouwkasten met fraaie houten deuren. 
- Ruimtelijk balkon op het noord-westen, afgewerkt met houten vlonderplanken. 
- Keurig afgewerkt en onderhouden, verhuisklaar. 
- Eigen berging in ondergelegen kelder, voorzien van een plateau zodat de uitzonderlijke hoogte volledig benut wordt. 
- Mogelijkheid om bootje aan gemeenschappelijke steiger aan te leggen. 
- Mogelijkheid om parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder te huren of te kopen. 
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning voor de deur. 
- Mogelijkheid om fietsen te stallen in aparte ruimte bij de steiger. 
- Gunstige ligging nabij oprit A10, dus geen file op de IJburglaan ’s ochtends.
 
Overige bijzonderheden: 
- Aanvaardingsdatum: in overleg. 
- Bouwjaar 2009. 
- Energielabel A. 
- Stadsverwarming. 
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar. 
- Servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 143,-- per maand. 
- Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK. 
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig. 

Indeling: 
Gemeenschappelijk entree aan de voorzijde van het gebouw, via de trap of de lift is de tweede etage te bereiken. 
Entree van de woning direct naast de lift. Bij binnenkomst wordt de aandacht getrokken door de houten kastdeuren en de lichtinval. 
De kamers in het appartement zijn gegroepeerd rondom het centrale blok dat de keuken vormt met de badkamer, toilet en wasmachinekast. 
Alle ruimtes zijn met elkaar verbonden door een deurloze gang. Er zijn twee ruime slaapkamers (‘masterbedroom’ aan de achterzijde, kinderkamer aan de voorzijde). 
De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, er is een apart toilet met fonteintje. 
Verder zijn er inbouwkasten met ‘custom made’ deuren voor wasmachine, garderobe, meterkast en voorraadkast. 
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft een mooi uitzicht over de waterrijke omgeving. 
De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is strak opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. 
Er ligt een drempelloze houten vloer van zeer goede kwaliteit in de gehele woning. 
Heerlijk groot balkon, waar je lekker kunt genieten van het uitzicht! 

Omgeving: 
De woning ligt op IJburg, Steigereiland, in het Kadegebouw in Waterbuurt West. Dichtbij de stad (10 min met tram 26 naar CS) én met de luxe van rust en ruimte. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het Winkelcentrum IJburg, de gezellige jachthaven en het strand liggen op fietsafstand. De wijk is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen naar het water met opblaasboten in de zomer en met schaatsen in de winter! Op het Haveneiland is Winkelcentrum IJburg te vinden, met onder meer diverse (ambachtelijke) vers winkels, twee supermarkten, bloemist, Bruna en Hema. 
Nabij oprit A10 (S114), geen files dus op de IJburglaan. De tram heeft een goede en snelle verbinding met de stad. Diverse fietsroutes leiden u dwars door de prachtige omgeving.


WONDERFUL LOCATED AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF 93 M², WITH SPACIOUS BALCONY WITH FENOMENAL VIEWS ON THE IJMEER.

THE APARTMENT IS COMPLETELY CUSTOMIZED AND FINISHED BY THE OWNERS: A REALLY BEAUTIFUL APARTMENT! ITS JUST UNPACKING AND ENJOYING A PERMANENT HOLIDAY FEELING.

Highlights:

- Very spacious three-room apartment of 93 m².
- A lot of light through the line of sight from front to back.
- Good location on the second floor above Steiger C of the Kadegebouw.
- A fantastic view over the inland waterway with floating houses, Durgerdam and the IJmeer.
- Beautifully finished, no standard new construction.
- Beautiful wooden floor (oak/lamella parquet).
- Walls and ceiling are plastered.
- Modern sleek kitchen with Siemens appliances.
- Neat and functional bathroom with walk-in shower.
- Hall with practical fitted wardrobes with beautiful wooden doors.
- Spacious balcony on the north-west, finished with wooden decking.
- Neatly finished and maintained, ready to move.
- Private storage in the basement, with a plateau so the exceptional height is fully utilized.
- Possibility to moor a boat on the common jetty.
- Possibility to rent or buy a parking space in the underground car park.
- Possibility to store bicycles in a separate storage at the jetty.
- Convenient location near driveway A10, so no traffic jam on the IJburglaan in the morning.

Other details:
- Acceptance date: in consultation.
- Year of construction 2009.
- Energy label A.
- District heating.
- Annual lease payments surrendered for 50 years.
- Service costs for the VvE are approx. € 143, - per month.
- Active and healthy VvE with maintenance plan, annual reports, minutes and registration of Chamber of Commerce.
- NEN 2580 measured, measurement report available.

Layout:
Common entrance at the front of the building, via the stairs or the elevator, the second floor can be reached.
Entrance of the house near the elevator. By entering the apartment, attention is drawn through the wooden cupboard doors and the light.
The rooms in the apartment are grouped around the central block that forms the kitchen with the bathroom, toilet and washing machine cabinet.
All rooms are connected by a door less corridor. There are two spacious bedrooms ('master bedroom' at the back, children's room at the front).
The bathroom has walk-in shower and sink, there is a separate toilet with hand basin.
There are also fitted wardrobes with custom-made doors for washing machine, wardrobe, meter cupboard and pantry.

The living room is located at the back and gives a nice view over the watery surroundings.
The open kitchen is situated in the middle of the house. This high-quality kitchen is tightly set up and equipped with all necessary appliances, including: oven, dishwasher, fridge-freezer, induction cooker and stainless steel hood.
There is a barrier-free wooden floor of very good quality throughout the house.
Lovely large balcony, where you can enjoy the view!
WONDERFUL LOCATED AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF 93 M², WITH SPACIOUS BALCONY WITH FENOMENAL VIEWS ON THE IJMEER.

THE APARTMENT IS COMPLETELY CUSTOMIZED AND FINISHED BY THE OWNERS: A REALLY BEAUTIFUL APARTMENT! ITS JUST UNPACKING AND ENJOYING A PERMANENT HOLIDAY FEELING.

Highlights:

- Very spacious three-room apartment of 93 m².
- A lot of light through the line of sight from front to back.
- Good location on the second floor above Steiger C of the Kadegebouw.
- A fantastic view over the inland waterway with floating houses, Durgerdam and the IJmeer.
- Beautifully finished, no standard new construction.
- Beautiful wooden floor (oak/lamella parquet).
- Walls and ceiling are plastered.
- Modern sleek kitchen with Siemens appliances.
- Neat and functional bathroom with walk-in shower.
- Hall with practical fitted wardrobes with beautiful wooden doors.
- Spacious balcony on the north-west, finished with wooden decking.
- Neatly finished and maintained, ready to move.
- Private storage in the basement, with a plateau so the exceptional height is fully utilized.
- Possibility to moor a boat on the common jetty.
- Possibility to rent or buy a parking space in the underground car park.
- Possibility to store bicycles in a separate storage at the jetty.
- Convenient location near driveway A10, so no traffic jam on the IJburglaan in the morning.

Other details:
- Acceptance date: in consultation.
- Year of construction 2009.
- Energy label A.
- District heating.
- Annual lease payments surrendered for 50 years.
- Service costs for the VvE are approx. € 143, - per month.
- Active and healthy VvE with maintenance plan, annual reports, minutes and registration of Chamber of Commerce.
- NEN 2580 measured, measurement report available.

Layout:
Common entrance at the front of the building, via the stairs or the elevator, the second floor can be reached.
Entrance of the house near the elevator. By entering the apartment, attention is drawn through the wooden cupboard doors and the light.
The rooms in the apartment are grouped around the central block that forms the kitchen with the bathroom, toilet and washing machine cabinet.
All rooms are connected by a door less corridor. There are two spacious bedrooms ('master bedroom' at the back, children's room at the front).
The bathroom has walk-in shower and sink, there is a separate toilet with hand basin.
There are also fitted wardrobes with custom-made doors for washing machine, wardrobe, meter cupboard and pantry.

The living room is located at the back and gives a nice view over the watery surroundings.
The open kitchen is situated in the middle of the house. This high-quality kitchen is tightly set up and equipped with all necessary appliances, including: oven, dishwasher, fridge-freezer, induction cooker and stainless steel hood.
There is a barrier-free wooden floor of very good quality throughout the house.
Lovely large balcony, where you can enjoy the view!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 143,13 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1361 Index A49 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-11-30