RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Zwanebloemlaan 214, 1087 GD Amsterdam Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Zwanebloemlaan 214 in Amsterdam 1087 GD

Omschrijving

SCHITTEREND FAMILIE HUIS OP EEN GEWELDIGE PLEK GELEGEN AAN DE ZWANEBLOEMLAAN OP DE GEWILDE RIETEILANDEN VAN IJBURG. RUIM 175M2 MET EIGEN PARKEERPLAATS. MAAR LIEFS 4 RUIME SLAAPKAMERS, RUIME OVERLOOP, ZEER GROTE TUIN GRENZEND AAN DE WOONKAMER WELKE OP DE EERSTE VERDIEPING LIGT. TEVENS NOG GROOT ZONNETERRAS OP DE DERDE VERDIEPING MET PRACHTIG UITZICHT. ZOWEL DE TUIN ALS HET ZONNETERRAS IS GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN!


Indeling:
Begane grond: entree, met leuk patio terrasje aan de straatzijde waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten, genietend van de ochtend zon met je kopje koffie.
In deze ruimte staat de open woonkeuken met industriële betonen bladen, tevens toilet, en deur naar de parkeerplaats. Mooie betonnen vloer, volledig gestukt met diverse inbouwspots. De ruimte is licht door de grote uitsparing in het plafond (zwart staal met glas, werkelijk een eyecatcher) met doorkijk naar de eerste verdieping. En last but no least een eigen brandweerpaal, super leuk voor de opgroeiende kids!
Eerste verdieping: Grote en ruime woonkamer over de gehele diepte, aansluitend de prachtige daktuin van maar liefs circa 10 meter diep, ligging zuidwest. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.
Tweede verdieping: Wederom zult U hier een grote en lichte ruimte ervaren, twee grote slaapkamers en complete badkamer met toilet. Ook hier ligt een mooie houten vloer.
Derde verdieping: Zeer ruime overloop, nu in gebruik als werkkamer met aangrenzend het zonneterras met ook zuidwest ligging. Twee grote slaapkamers. Op deze verdieping kunt U gemakkelijk een tweede badkamer creëren.

High lights:
-Zeer groot familie huis van 175m2
-Erfpacht voor 50 jaar afgekocht
-Vier ruime slaapkamers en een grote ruime open werkkamer.
-Speels ingedeeld huis met diverse buiten ruimten.
-Groot en diepe daktuin met alle privacy, gelegen op het zuidwesten, dag en avondzon.
-Prachtige doorkijk op de begane grond verdieping naar de boven gelegen woonkamer, gemaakt van zwart/blauw staal met glas.
-Ruime woonkamer over de hele diepte van het pand met aansluitend de daktuin.
-Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage.
-De tweede en derde verdieping liggen dwars in de breedte ten opzichte van de woonverdieping hierdoor zeer ruim en licht.
-Mooie industriële begane grond ruimte, een gezellige warme keuken met custer made betonnen bladen.
-Leuk ‘patio zitje” aan straatzijde waar de ochtendzon op schijnt en je heerlijk kan genieten van je eerste kop thee/koffie.

Overige bijzonderheden:
Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE met goede onderhoudsreserves en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: € 112,62
-Voorzien van stadsverwarming.
-De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht 15 april 2052.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-01-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 164 Index A-21 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-04-15