RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
KNSM-laan 691, 1019 LH Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Knsm-Laan 691 in Amsterdam 1019 LH

Omschrijving

UNIEKE KANS OM GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN! SCHITTERENDE LIGGING AAN HET IJ! 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 105 M² MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS
-Nieuwbouw uit 1993 met actieve VVE dus het gebouw is moderne bouw en verkeert in goed staat van onderhoud. Het appartement zelf is intern sindsdien niet gewijzigd en behoeft dus modernisering/renovatie. Dit biedt voor een koper een unieke kans om de woning geheel naar eigen inzicht intern te verbouwen.
-Prachtig uitzicht over het IJ! Altijd een prachtig schouwspel dankzij de druk bevaren scheepvaartroute voor de deur.
-Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar met lift.
-groot terras van circa 16 m² op het zuiden, en ligt in het midden van het gebouw waardoor er meer en langer zon is.
-De enorme woonkamer met open keuken ligt op de tweede verdieping en biedt prachtig uitzicht over het water.
-Op de kelderverdieping bevindt zich de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is inbegrepen in de vraagprijs.
-Tevens is er hier een ruime aparte berging.

HET GEBOUW “ARCHIMEDES”
Een mooi ontwerp van bekende architect Paul Wintermans en opgeleverd in 1993. Een kleinschalig appartementengebouw met uitsluitend koopwoningen en een eigen parkeergarage. Uiteraard door de betonnen bouw goed en dubbel glas goed geïsoleerd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & VOORWAARDEN KOOP
-Zeer actieve en financieel solide VVE met onderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd door Munnik VVE Beheer.
-Maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 206,21
-Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar tot 1 april 2042.
-Vaste notaris; koopakte en levering zullen plaatsvinden bij deze vaste notaris.
-Woning wordt verkocht “As is, where is”, in huidige te renoveren staat en toestand.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het KNSM-eiland een kunstmatig aangelegd eiland in het IJ nabij het Centrum van Amsterdam. Rust, lucht en water zijn kenmerkend en geven je een vakantiegevoel zodra je over de brug(gen) rijdt/fietst.
Slechts circa 10 á 15 minuten fietsen naar hartje Centrum. Op loopafstand van de bushalte en halte van tramlijn 10. Dichtbij voetgangers-/fietsveer naar A’dam Noord.
Een geliefde buurt met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Brazilie is op loopafstand. In de nabije omgeving vele leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water. Op de KNSM-laan zijn er mooie interieurwinkels, een kwaliteitsboekhandel en een lekkere bakker. En elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 323 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7383 Index A22 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2042-03-31