RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Vrolikstraat 349 -H, 1092 TB Amsterdam Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Vrolikstraat 349 -H in Amsterdam 1092 TB

Omschrijving

*** UNIEK! BOVENSTE TWEE ETAGES MET BALKON IN OOSTERPARKBUURT! *** 
WERKELIJK SCHITTEREND APPARTEMENT VAN CIRCA 83 M² MET 2 HELE GROTE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN!

-Unieke ligging op de bovenste (3e en 4e) etages.
-Voorzien van lift! Wat ook ideaal is voor jong gezin met kinderwagen.
-Werkelijk fantastisch terras grenzend aan de woonkamer met uiteraard hele dag zon en mooi uitzicht over Amsterdam-Oost. 
-Aan mooie rustige straat om de hoek van Oosterpark en culinair genieten op het Beukenplein!
-Er zijn 2 slaapkamers, beiden bovengemiddeld ruim (circa 20 en circa 14 m²) en geschikt als master-bedroom.
-Hoge plafonds in de woonkamer en keuken! Geven een nog ruimtelijker gevoel en maakt het nog lichter.
-De afwerking is helemaal top.
-keuken met inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
-Badkamer met douche, ligbad en wastafel.
-Massief houten vloer.
-Ook nog een aparte berging in de onderbouw.
-Dus unieke en prachtige ligging, lift, balkon en het is helemaal af, je hoeft niks meer te verbouwen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Mooie architectuur en nieuwbouw uit 1999.
-Uiteraard goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en groen energielabel.
-Erfpacht langdurig afgekocht tot 15 januari 2048, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
-De bijdrage aan deze eigen VVE is € 109 per maand.
-Het woonoppervlak van 83 m² is gemeten conform meetinstructie NVM gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam.
De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein. Ook de Weesperzijde en de Amstel alsmede het fraaie landschapspark Frankendael liggen op een paar minuten lopen/fietsen. In Park Frankendael vindt elke laatste zondag van de maand de culinaire markt “Pure Markt” plaats.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie wandel- of fietstochten langs de Amstel.

Amsterdam-Oost is "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca-ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal om de woning vind je onder meer het vernieuwde Volkskrant gebouw “Volkshotel”, Stek aan de Wibautstraat, restaurant Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond het Oosterpark (zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, Pata Negra), een waar culinair mekka om de hoek aan het Beukenplein (met o.a. Smoking Barrels, Coffee Bru, Bar Maxwell, Brauw, Bidou) plus Michel-Inn aan de Pretoriusstraat.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

Voor de hardlopers en parkgenieters: Je kan kiezen tussen het Oosterpark om de hoek of langs de Amstel even verderop. Het Oosterpark is een schitterend stadspark waar je nog mag barbecueën.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR 22 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 109,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9056 Index A-26 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-01-15