RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Burmandwarsstraat 3, 1091 SL Amsterdam € 450.000,- k.k.
Burmandwarsstraat 3 in Amsterdam 1091 SL

Omschrijving

English translation below
(English version below) *** OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** IN DE GEWILDE WEESPERZIJDEBUURT LIGT DEZE FANTASTISCHE DUBBELE 3- OF 4-KAMER BENEDENWONING VAN MAAR LIEFST 86 M2 MET HEERLIJK ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN! GELEGEN AAN AUTOVRIJ DEEL DUS ZEER RUSTIG.

-Gelegen op de eerste en tweede woonlaag. Wel ruim boven straatniveau dus geen inkijk en veel privacy! Maar toch geen trappen lopen om bij je voordeur te komen.
-Nu 2 grote slaapkamers maar zeer eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren. De slaapkamers liggen allen op de bovenverdieping. Dus ook geschikt voor gezin.
-Heel licht huis!
-Fijn zonnig terras direct aan de woonkamer op het zuidwesten.
-Eigen entree aan de afgesloten gemeenschappelijke binnenplaats van het gebouw, hier is het in de ochtendzon heerlijk genieten van een kop koffie.
-Mooie eikenhouten vloer (Frans eiken).
-Fraaie keuken met solitair fornuis.
-Geen autoverkeer voor de deur, rustige straat. Letterlijk om de hoek van de Amstel en Weesperzijde, hier is het hele jaar door genieten van water en ruimte midden in de stad. Toch loop je in 10 minuten naar bijvoorbeeld Carré of de Albert Cuypmarkt. En lig je aan één van de mooiste hardlooproutes van de stad waarbij je bijvoorbeeld langs de Amstel richting Oudekerk a/d Amstel kan hardlopen.
-Op korte loopafstand van metrohalte, tramhaltes en binnen 5 minuten op Amstelstation of 10 minuten per metro naar Centraal Station. Tevens kan voor de deur goed geparkeerd worden.

PLANNEN VERDUURZAMING/FACELIFT & UITBREIDING GEBOUW:
De VVE heeft vergevorderde plannen om het gehele gebouw een facelift te geven i.c.m. verduurzaming. Ook zijn er dan plannen om de bestaande terrassen van deze type woningen te vergroten en te voorzien van een nieuwe (schuif)pui. De bedoeling is om dit plan grotendeels te financieren uit de verkoop van het bouwen van één extra woonlaag op het gebouw met woningen. Dit wordt door een professionele ontwikkelaar volledig verzorgd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Intergas c.v. ketel uit 2015
-Erfpacht is afgekocht tot 1 september 2051.
-Moderne bouw uit 1984, dus betonnen vloeren en voorzien van dubbel glas.
-Zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door Stedeplan VVE Beheer. Er is een MJOP aanwezig en het pand wordt goed onderhouden.
-De betaling van de servicekosten aan de eigen VVE bedraagt €153,14 per maand.
-De woning is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar, deze sluit meetverschillen echter niet uit.

DE WEESPERZIJDE BUURT, GENIETEN AAN DE AMSTEL.
Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van de stad. De bewoners van de Weesperzijde weten het al lang, dit is voor hun het mooiste stukje stad aan de Amstel. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk maar toch midden in de stad.
Op loopafstand van:
- Weesperzijde/Amstel ( Aan begin van de straat!) - Utrechtsestraat (ca. 15min)
- Theater Carré (ca. 10 min)
- Albert Cuypmarkt (ca. 10 min)
- Dappermarkt (ca. 15 min)
- Oosterpark (ca. 10 min)
- Amstel Hotel (ca. 5 min)
- Basisschool de Pinksterbloem met speeltuin (Om de hoek, ca. 1 minuut). - Kinderdagverblijf Okki in de Blassiusstraat (5 minuten)
En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.
Verder in de buurt; Beter & Leuk (lunchen & fashion, alles biologisch), The Breakfast Club, Stek (lunch & borrel), Restaurant C het hippe Volkshotel met roofbar/restaurant Canvas. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

=======ENGLISH TEXT BELOW======
**AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER** THIS FANTASTIC 3-ROOM OR 4-ROOM APARTMENT OF 86 M2 ON GROUNDLEVEL EN FIRST LEVEL IN THE VERY SOUGHT AFTER WEESPERZIJDE AREA WITH SUNNY TERRACE ON THE SOUTH-WEST! SITUATED ON CAR-FREE QUIET PART OF THE STREET.

-Located on the first and second floor but well above street level so a lot of privacy! You can reach the entry of the apartment without stairs!
-Now 2 large bedrooms but very simple to realize 3 bedrooms. The bedrooms are all on the upper floor. So also very suitable for young family.
-Very light house!
-Sunny terrace adhecent to the living room on the southwest.
-Own entrance on the private communal courtyard of the building, here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun.
-Beautiful oak flooring (French oak).
-Nice kitchen with solitary stove with oven.
-No traffic in front of the door, quiet street. Literally around the corner from the Amstel and Weesperzijde, here you can enjoy water and space in the middle of the city all year round. Yet you can walk to Carré or the Albert Cuypmarkt in 10 minutes. And you lie on one of the most beautiful running routes in the city where you can, for example, run along the Amstel towards Oudekerk a / d Amstel.
-A short walk from metro stop, tram stops and within 5 minutes at Amstel station or 10 minutes by metro to Central Station. You can also park well in front of the door.
PLANNING PRESERVATION / FACELIFT & ENLARGEMENT BUILDING:
The VVE has advanced plans to give the entire building a facelift in combination with sustainability improvements. There are also plans to enlarge the existing terraces of these types of homes and to provide them with a new one (sliding doors). The intention is to largely finance this plan from the sale of building one additional floor on the residential building. This is fully taken care of by a professional developer.

OTHER DETAILS:
-Intergas c.v. boiler from 2015
-Leasehold has been bought off until 1 September 2051.
-Modern construction from 1984, so concrete floors and double glazed.
-Very active VVE which is professionally managed by Stedeplan VVE Beheer. There is an MJOP present and the property is well maintained.
-Payment of the service costs to your own VVE is € 153.14 per month.
-The property has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. Measurement report is available, but this does not exclude measurement differences.

THE WEESPERZIJDE AREA AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER.
Beautifully situated around the corner from the Weesperzijde, the Amstel and the Amstel Hotel, one of the most fantastic neighbourhoods in the city. The residents of the Weesperzijde have known for a long time, this is for them the most beautiful part of the city on the Amstel. As a village so friendly and friendly, but in the middle of the city.
Within walking distance of:
- Weesperzijde / Amstel (At the beginning of the street!)
- Utrechtsestraat (about 15min)
- Theater Carré (about 10 min)
- Albert Cuyp market (about 10 min)
- Dappermarkt (about 15 min)
- Oosterpark (about 10 min)
- Amstel Hotel (about 5 min)
- Primary school the ‘Pinksterbloem’ with playground (Around the corner, about 1 minute). - Day care center Okki in the Blassiusstraat (5 minutes)
And of course around the corner from all the great restaurants on the Weesperzijde such as; café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.
Further in the neighborhood; Beter & Leuk (lunch & fashion, everything organic), The Breakfast Club, Stek (lunch & drinks), Restaurant C the hip Volkshotel with roofbar / restaurant Canvas. So come and live in Amsterdam East with direct neighbors De Amstel, Centrum and Oud-Zuid!
=======ENGLISH TEXT BELOW======
**AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER** THIS FANTASTIC 3-ROOM OR 4-ROOM APARTMENT OF 86 M2 ON GROUNDLEVEL EN FIRST LEVEL IN THE VERY SOUGHT AFTER WEESPERZIJDE AREA WITH SUNNY TERRACE ON THE SOUTH-WEST! SITUATED ON CAR-FREE QUIET PART OF THE STREET.
-Located on the first and second floor but well above street level so a lot of privacy! You can reach the entry of the apartment without stairs!
-Now 2 large bedrooms but very simple to realize 3 bedrooms. The bedrooms are all on the upper floor. So also very suitable for young family.
-Very light house!
-Sunny terrace adhecent to the living room on the southwest.
-Own entrance on the private communal courtyard of the building, here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun.
-Beautiful oak flooring (French oak).
-Nice kitchen with solitary stove with oven.
-No traffic in front of the door, quiet street. Literally around the corner from the Amstel and Weesperzijde, here you can enjoy water and space in the middle of the city all year round. Yet you can walk to Carré or the Albert Cuypmarkt in 10 minutes. And you lie on one of the most beautiful running routes in the city where you can, for example, run along the Amstel towards Oudekerk a / d Amstel.
-A short walk from metro stop, tram stops and within 5 minutes at Amstel station or 10 minutes by metro to Central Station. You can also park well in front of the door.
PLANNING PRESERVATION / FACELIFT & ENLARGEMENT BUILDING:
The VVE has advanced plans to give the entire building a facelift in combination with sustainability improvements. There are also plans to enlarge the existing terraces of these types of homes and to provide them with a new one (sliding doors). The intention is to largely finance this plan from the sale of building one additional floor on the residential building. This is fully taken care of by a professional developer.
OTHER DETAILS:
-Intergas c.v. boiler from 2015
-Leasehold has been bought off until 1 September 2051.
-Modern construction from 1984, so concrete floors and double glazed.
-Very active VVE which is professionally managed by Stedeplan VVE Beheer. There is an MJOP present and the property is well maintained.
-Payment of the service costs to your own VVE is € 153.14 per month.
-The property has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. Measurement report is available, but this does not exclude measurement differences.

THE WEESPERZIJDE AREA AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER.
Beautifully situated around the corner from the Weesperzijde, the Amstel and the Amstel Hotel, one of the most fantastic neighbourhoods in the city. The residents of the Weesperzijde have known for a long time, this is for them the most beautiful part of the city on the Amstel. As a village so friendly and friendly, but in the middle of the city.
Within walking distance of:
- Weesperzijde / Amstel (At the beginning of the street!)
- Utrechtsestraat (about 15min)
- Theater Carré (about 10 min)
- Albert Cuyp market (about 10 min)
- Dappermarkt (about 15 min)
- Oosterpark (about 10 min)
- Amstel Hotel (about 5 min)
- Primary school the ‘Pinksterbloem’ with playground (Around the corner, about 1 minute). - Day care center Okki in the Blassiusstraat (5 minutes)
And of course around the corner from all the great restaurants on the Weesperzijde such as; café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.
Further in the neighborhood; Beter & Leuk (lunch & fashion, everything organic), The Breakfast Club, Stek (lunch & drinks), Restaurant C the hip Volkshotel with roofbar / restaurant Canvas. So come and live in Amsterdam East with direct neighbors De Amstel, Centrum and Oud-Zuid!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.48 m bij 5.02 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunning afhankelijk beleid Gemeente, informeer bij Gemeente. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,31 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8188 Index A-2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2051-08-31