IJburglaan 909

Omschrijving

RUIM HOEKAPPARTEMENT, 116 M2, MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS. LOGGIA, IDEALE ZONLIGGING ZUID-WEST, APARTE RUIME BERGING IN KELDER.

HIGHLIGHTS:
-Het betreft een hoekwoning, waardoor de woning extra groot is.
-Maar liefst 3 slaapkamers!
-Strakke en moderne keuken.
-Mooie houten vloer.
-Apart toilet.
-Loggia met harmonica ramen die opengezet kunnen worden waardoor u heerlijk in het zonnetje kan zitten in de woning.
-De loggia kan eventueel verwijderd worden waardoor de woonkamer nog ruimer wordt.
-Ligging zuidwest.
-Aparte ruimte voor wasmachineopstelling.
-Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet.
-Aparte berging gelegen in de onderliggende kelder.

Overige bijzonderheden:
-Aanvaardingsdatum; de woning staat leeg en is direct beschikbaar.
-Bouwjaar 2009.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2055. Tot die tijd betaalt u dus geen canon!
-Servicekosten voor de VvE bedragen € 144,77 per maand
-Gezonde en professionele VvE; MJOP, Notulen en Jaarverslagen aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd door Mijn Huishouding.
-Woonoppervlak van 116,20 m2 is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 144,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: AU 1006 Amsterdam Afgekocht tot 2055-12-31

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen