UNIEK DROOMHUIS TE KOOP! PRACHTIG, RUIM, EN LUXE FAMILIEHUIS VAN CIRCA 177 M². MET EEN ZEER GROTE EN DIEPE TUIN MET TERRAS EN EIGEN STEIGER AAN HET WATER VOOR EEN SLOEP. DE EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS IS CA. 30 M². TEVENS INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS IS EEN EXTRA 2e PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER.
Highlights;
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Prachtig wonen aan de Jan Vrijmanstraat. Circa 177 m² woonoppervlakte + inpandige garage van circa 29 M². Totale oppervlakte is een ruime 200 m².
-5 slaapkamers! 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.
-Mogelijkheid voor 2e badkamer (zie alternatieve plattegrond).
-De eerste verdieping is reeds uitgebouwd tevens kan ook de begane grond nog worden uitgebouwd (diverse buurpanden hebben dit al gedaan).
-2 eigen parkeerplaatsen! Inpandige parkeergarage direct bereikbaar via de woning. Deze is zeer ruim en naast uw auto passen hier makkelijk fietsen en scooters, tevens dus ook nog een 2e parkeerplaats in de parkeergarage.
-Zeer grote tuin met veranda en prachtig aangelegd met eigen steiger aan het water. Door de diepte van de tuin is er altijd volop zon!
-Afmetingen van de tuin; zeer ruim, 17 meter diep.
-Gietvloer.
-Moderne nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
-De woonkeuken heeft extra hoge plafonds van 3.36 meter.
-Zeer ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
-Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met inloopdouche, ligbad en toilet.
-Prachtige locatie op de Rieteilanden. Een van de leukste straten van IJburg.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal + toilet. Via deze hal kunt u naar de woonkamer of de keuken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de inpandige parkeergarage en de tweede parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonkamer is ruim en licht. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de veranda. Via deze deuren komt u in de diepe tuin met eigen steiger om uw bootje aan te leggen.
Eerste verdieping: Masterbedroom, 2 kinderkamers. Strakke en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, design radiator, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Twee slaapkamers, ‘laundry’ met wasmachine opstelling tevens apart toilet.
OVERIGE HIGHLIGHTS:
-Aanvaardingsdatum in overleg.
-Bouwjaar 2010.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2058. Tot die tijd betaalt u dus geen canon!
-Servicekosten voor de VvE bedragen € 71,– per maand.
-Gezonde en professionele VvE; MJOP, Notulen en Jaarverslagen aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer.
-Gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig.
OMGEVING:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.
Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.
Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Blokker en Bruna met een PostNL-postkantoor. Aan de jachthaven is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.
IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
