***WERKELIJK UNIEK DROOMHUIS TEGENOVER ARTIS IN DE PRACHTIGE PLANTAGEBUURT!*** PRACHTIG GELEGEN AAN AUTOVRIJ PLEIN EN WATER LIGT DIT ZEER MOOI VERBOUWDE 4-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 153 M² MET TUIN VAN CIRCA 32 M² EN DIRECT AANGRENZEND EEN EIGEN GARAGEBOX VAN 21 M² MET RUIMTE VOOR GROTE AUTO, FIETSEN EN BERGRUIMTE. AAN AUTOVRIJ PLEIN EN WATER!
Een heerlijk familiehuis met rustige kindvriendelijke ligging tegenover Artis en dan ook nog eens een tuin en eigen parkeerplaats. Dit alles in de geweldige mooie Plantagebuurt in Centrum van Amsterdam. Kortom een spelt in de hooiberg….Lees snel verder;
HIGHLIGHTS:
-Dit is wel heel uniek, komt eigenlijk nooit te koop!
-Rond 2014 schitterend verbouwd met veel oog voor detail en kwaliteit. Tijdloos en toch warm.
-Wat een prachtige plek. Rustige autovrije ligging aan plein en het water van de Entrepotdok recht tegenover Artis!
-Dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, dus ook ideaal voor gezin.
-Mooi aangelegde tuin met zomers de ochtendzon van circa 9:00 tot 12:00 uur.
-Voor de woning aan het autovrije plein hebben de bewoners een picknickbank met planten waar het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon.
-Eigen garagebox met ruimte voor grote auto en daarnaast veel bergruimte voor o.a. fietsen. Ook is hier een “wallbox” voor opladen elektrische auto. Deze garagebox is direct bereikbaar via de tuin en met de auto bereikbaar via de afgesloten parkeergarage van het gebouw. Deze is in de vraagprijs inbegrepen.
-Eigen entree aan de voorzijde.
-Bij binnenkomst kom je in de prachtige hoge en lichte woonkeuken met een plafondhoogte tot circa 4.74 meter! Dankzij de grote glaspartij is er veel (zon)licht!
-Aparte woonkamer aan achterzijde, deze is van woonkeuken gescheiden door fraaie staal met glas deuren. Zeer mooi en praktisch.
-Mooie design keuken van Bulthaup voorzien van o.a. Quooker, Gaggenau oven en aparte magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
-Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer ligt aan de vide van de woonkeuken met fraaie “glas in staal” wand. Ook beschikt de hoofdslaapkamer over 2 gescheiden inloopkasten.
-Mooie strakke badkamer met ligbad, zeer ruime inloopdouche met zitje en dubbele wastafels.
-Op elke verdieping een apart toilet.
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
-Op de begane grond ligt er een gietvloer, op de eerste verdieping eikenhouten vloeren.
OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Zeer mooi gebouw “Aquartis” uit 2001 ontworpen door bekende architect Liesbeth van der Pol.
-Energielabel A. Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE.
-De maandelijkse bijdragen aan de VVE zijn totaal € 442,67 per maand. Bestaande uit € 391,16 per maand voor de woning en € 50,51 per maand voor de garagebox.
-Het gebouw zal worden voorzien van nieuwe dakbedekking en goten, hiervoor komt nog een extra eigen bijdrage. Deze komt voor rekening van verkoper.
-Verder voorzien van o.a. videofoon met deuropener, c.v. ketel Remeha Calenta uit 2013, waterontkalker (voor zacht water), vuilwaterpomp, etc.
-De erfpacht Gemeente Amsterdam, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Tot 1 mei 2049 is de erfpacht afgekocht, dus tot die tijd geen jaarlijkse canonverplichting. Hierna de jaarlijkse eeuwigdurende canon.
DE PLANTAGEBUURT/KADIJKENEILAND; IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM MAAR TOCH RUSTIG, ARTIS EN HARTJE BINNENSTAD OM DE HOEK.
Het appartement is fraai gelegen aan de Entrepotdok met zijn fraaie historische pakhuizen.
Hier word je er nog door alles aan herinnerd dat dit een van de oudste havengebieden is van de stad. Museum werf “Het Kromhout” en het Scheepvaartmuseum liggen vlakbij.
De Plantagebuurt staat bekend om rust, gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Elkaar, Italiaan A Tavola en stamkroeg voor velen uit de buurt: café Orloff. Artis wordt door bewoners gebruikt als park (met de Artis jaarkaart loop je zo naar binnen). Ook de Hortus Botanicus is op korte loopafstand en kan je genieten van exotische planten. Ook de Dappermarkt is goed bereikbaar (tien minuten lopen), net als de OBA en NEMO. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes. Kinderopvang is mogelijk op meerdere locaties. Er zijn vijf basisscholen in de directe omgeving.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
