Sem Presserhof 45
SUPER LEUK EN SFEERVOL BENEDENAPPARTEMENT VAN CA. 125 M2 GELEGEN IN HET MIDDEN VAN DE SEM PRESSERHOF AAN DE ZEER MOOIE BINNENTUIN. HET BETREFT EEN MAISONNETTE, DE EERSTE ETAGE IS DE SLAAPVERDIEPING MET EEN NETTE BADKAMER EN 3 SLAAPKAMERS. BEGANE GROND, EEN ZONNIGE LOGGIA, EEN GROTE LOFTACHTIGE RUIMTE MET RAMEN RONDOM (HOEKLIGGING). INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLEK.
– Erfpacht afgekocht
– Eigen parkeerplaats
– Aparte berging
– Zeer ruime en lichte woning
– Gelegen aan de prachtige binnentuin waardoor u niet het gevoel heeft dat er een eigen tuin ontbreekt.
– Het binnenterrein is een aantal jaren geleden volledig opnieuw aangelegd en heringericht met een speelpleintje voor de kleintjes onder ons.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
– Begane grond heeft een loggia, veel glas waardoor de ruimte zeer ruimtelijk aanvoelt. De ruimte is zeer geschikt als een kantoor, tevens met eigen ingang aan de straatzijde.
– Master bedroom voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.
– Mooie geveltuin rondom de woning, dit is goedgekeurd door de VvE.
– Actieve en professionele VvE.
– VvE kosten €138,–
– Woning is ingemeten conform NEN2580, meetrapport is aanwezig.
Ligging:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.
Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.
Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna met een PostNL-postkantoor. Aan de jachthaven is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.
IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 20 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
