Windroosplein 84

Omschrijving

PRACHTIG RUSTIG GELEGEN OP 3e VERDIEPING VAN HET BEKENDE “VIERWINDENHUIS” TUSSEN SCHEEPVAARTMUSEUM EN CZAAR PETERBUURT. TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN BIJNA 49 M² (WE SPREKEN VAN CIRCA 50 M²). GELEGEN OP HET EILAND WITTENBURG IN STADSDEEL CENTRUM

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
-Toplocatie in Stadsdeel Centrum nabij Artis, Scheepvaartmuseum, Czaar Peterstraat en nieuwe nog in ontwikkeling zijnde Oostenburg/VOC terrein.
-Mooie rustige locatie met weinig autoverkeer en prachtig uitzicht over het Windroosplein met de bewoners (moes)tuin.
-Zeer bijzonder gebouw met binnentuin en gemeenschappelijke ruimtes, lees hieronder meer.
-Fantastisch privé terras alsmede een gemeenschappelijk balkon.
-Lichte woonkamer met open keuken.
-Grote slaapkamer.
-Goede ruimte voor thuiswerkplek.
-Mooie strakke badkamer.
-De woning is gelegen aan een gemeenschappelijke hal met nog maar 1 andere woning.
-Ruime inpandige berging met c.v. ketel.
-Ook nog een aparte berging op de begane grond!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel C (groen).
-Bouwjaar 1989, moderne betonnen bouw en voorzien van dubbel glas.
-Erfpacht is dus eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige voorwaarden! Dus nooit meer jaarlijkse betalingen aan erfpacht.
-De servicekosten aan deze eigen VVE zijn: € 141,97 per maand.
-Het complex bestaat uit 89 koopappartementen van verschillende grootte, een aantal bedrijfsruimtes en vier gemeenschappelijke ruimtes-hallen.

HET GEBOUW VIERWINDENHUIS:
-Het complex heeft een binnentuin en een buitentuin. Deze worden onderhouden door bewoners met groene vingers.
-Het pand is ontstaan vanuit een sociale filosofie om individueel wonen te combineren met mogelijkheden voor contacten is ontworpen door de Italiaanse architect Frassinelli. Als bewoner ben je volledig vrij al dan niet mee te doen aan activiteiten die worden georganiseerd. Ook lidmaatschap aan de coöperatieve vereniging is vrijwillig.
-In de Zuid hal (blauw/lucht), is een theater gevestigd met entree via de binnentuin.
-In de Oost hal van het Vierwindenhuis (geel/aarde) bevindt zich een hal met wintertuin.
-In de Noord hal (groen/water) heeft een sauna, beschikbaar voor privégebruik (saunamunten) en er staan enkele fitnessapparaten.
-De West hal (rood/vuur) bevat een café en expositieruimte. Deze is twee keer per week open voor bewoners. Op zondagmiddagen wordt regelmatig (op inschrijving) een maaltijd verzorgd. In overleg is deze ruimte te gebruiken voor een privéfeest.
-Op de balkonmuren van Zuidpunt zijn kunstwerken gemaakt, tekeningen van gekleurd cement.
-Op de begane grond zijn twee bergingen met vuilcontainers voor huishoudelijk afval van bewoners.

OMGEVING:
Het upcoming en gezellige oostelijke gedeelte van het centrum nabij het Scheepvaartmuseum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat en Plantagebuurt. Ook om de hoek van de nieuwe Oostenburg/VOC kade buurt met in de nabije toekomst hier veel voorzieningen zoals horeca. Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is er een snelle en directe verbinding naar de Ring. Centraal Station en station Muiderpoort liggen in de buurt. Binnen 10 minuten fiets je naar Carré of Hermitage. Ook het Waterlooplein ligt in de buurt. Wonen in hartje Amsterdam en tegelijkertijd toch rust en gemoedelijkheid ervaren.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte van circa 49 m² is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke behoudens een aantal afwijkingen grotendeels zijn gebaseerd op NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard (In dit geval ook nog ivm de kelder). Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.900,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 3888 Index A-64 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties